戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！
7月に入り、先月から月初めにかけて、退去立会いラッシュでバタバタしておりましたが・・・
立会いをして、原状回復費請求をして、リフォーム見積書作成して、そんでもって賃貸募集のための資料作成・・・
今週は業者回りを念入りに行います。早期賃貸付けと早期原状回復費回収が任務ですが、管理の退去物件の4戸とも・・・
原状回復費すべて回収いたしました～
今回は良識な借主様が多かったので、保証会社を使うことも無くあまり回収に苦労はなかったですが、借主や請求する金額によっては苦労することも多いですね
賃貸経営のコツはいかに良識の入居者さんに入ってもらい、安定して賃料をいただき、気持ちよく退去していただくこと
やはり賃料滞納も無く、物件をキレイに使っていただきリスクを少なくするにはいかに良識な借主様に使っていただくかがカギです
そのためには貸す側も入居者さんが日常生活するうえで、出来るだけ不便のない物件を提供することも大事デス！
原状回復費の請求やより良い入居者さんに住んでもらうための物件つくりも含めて、来月のセミナーではお話いたします
コロナも明けたし、そろそろ飲み会とかランチ会とかしないんですか？って大家さんの会の方から言われたりしますが、そろそろ再開しようかな・・・？
とにもかくにもまだまだ募集してますので、ご参加ご希望の方よろしくお願い致します
パーソナルジムのトレーナーさんから言われました。。。
「ウォーキングは1日30分以内で！」
30分といっても10分を3回とかじゃなくて、1回で20分から30分以内を歩けということらしいです。
あまり歩きすぎると筋肉が減るようです。筋肉が減ると代謝が下がるからダメみたいです、いろいろ注文多いな～
歩くのこんくらいでよろしいかな？？
戸建て投資セミナー開催します！
今回のテーマは「原状回復費請求」について
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きんた社長の戸建て投資セミナーIN難波（No.449279jb）｜不動産投資セミナーの健美家 (kenbiya.com)
