こんにちは
大磯町・平塚市・二宮町地域
空き家・空き地パトロール隊です！
「地方の地価回復が続いている」という話が新聞に出ていた。
国交省がまとめた2017年の地価調査によると、
全国の商業地が２年連続でプラス。
住宅地も下落率が縮小した。
地価の底打ち感は出てきたが、
底上げ感はまだまだ乏しいのが現状だろう。
「人口減で進む二極化」
☆北海道倶知安町(札幌から２時間）は全国の住宅地で地価上昇率がトップだった。
羊蹄山の麓に近代的なコンドミニアムが立ち並び、いまも建設中の現場は多い。
スキー場目当ての海外からの観光客が多く集まり、
地価は前年比で28.6%上がった。
別荘地としての需要が高まったためだ。
一方、札幌から１時間の美唄市。
人口２万２千人余りで高齢化は４割を超え、
空き家率は20%
住宅地は前年比12.1%下落で全国で最もマイナス幅が大きかった。
"日銀の金融緩和であふれたマネーは確かに地方に流れこむが、
届かない場所には届かない、半ば残酷な限界線が存在する。。。"
「都市部も空き家の脅威拡大」
少子化が進み人口が減り地価を下げる。
この波は再開発による地価上昇の圧力よりなお強いという。
足をのばせば都市部でも同じ例が潜む。
そして、空き家の脅威は都市部にも忍び寄る。
13年には14%だった全国の空き家率は、33年に30%を超える。
国交省幹部は「空き家が多い地域ほど地価が下がる」と話す。
人口減少という最大の構造問題による空き家の増加。
そして、地価の下落。
この負のスパイラルから抜け出す術は容易には見当たらない。
「空き家・空き地パトロール隊」
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