数年前から取り掛かっているビッグプロジェクトの第3弾です。
街の一つのロットを開発しております。
半分くらい解体が終わりました。
まだまだ打合せ事項が多く、多忙を極めておりますが頑張ります！！！
横浜湘南の不動産のことなら
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先月の話になりますが、2026年公示地発表されました。
2026年1月1日の価格で、国土交通省が発表する価格です
コロナ過以降5年連続で地価が上昇していますね。
因みに公示地価は実勢の取引価格に非常に近く参考にはなりますが、我々業界人は「時価」が基準でありますので参考程度です。
ここに出ている住所地ですが毎年同じ住所が出ていたりしています。
実際に取引された訳では無く、国土交通省の「土地鑑定委員会」が2名以上の「不動産鑑定士」を基に上昇率を換算して発表している数字になりますね。
これに似たものが「基準地価」といって7月1日時点の価格を都道府県が発表しています。(発表は9月)
どちらも自分の不動産価格を算定するのにはとても参考になりますのよ
元ジャッフェジョッファ、現サンドイチが明日4/12で閉店となります。
てことで、大人食いしてきました。
ジャッフェジョッファのハンバーガーのファンだったのでもちろんハンバーガーをオーダー。
ほぼ予約販売です。
うまかったーーーーー
正確には移転となるそうです。
まだ、確定ではないため、場所はわかりませんがほぼ決まっているとのこと。
また一つ美味しいお店が文庫からなくなっちゃいます( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
instaランチ。
インスタの広告がとても魅力的なんですが、それに踊らされて私のグルメマップは行きたいところだらけです。
そんな関内ランチ行ってきました。
オシャレなお店は女子ばかりですね。
今のところインスタランチはハズシがありません。
食べログよりか全然参考になる。
いやー３月末でいろいろと組織変更がございまして、今まで以上にバッタバタ(-_-;
キャパが狭いんでしょうか！？
若いころはこの３倍の仕事量をこなしていたはずなのに。
ま、まさか、これが老い...って
冗談はさておき、
新年度の４月ではありますが、今月末で弊社18期目が終了します。
大きな事業を仕込んでいた17・18期の花がようやく咲く19期目となります。
まだまだ調整事項は多くありますが、ビッグプロジェクトの3つのうち2つが成就するのがこの19期目となります。
この株高に円安。そして、戦争による原油高による影響は今後はげしさを増すばかり。
恩恵を受けれないどころか、建築費はうなぎのぼり、地価は異常な高止まり、いいところのない業界ではありますがこの状況を打破すべく頑張ります。
19期目への足掛かりとして最終月のスパート頑張ります。
さてさて、自転車罰則強化が来月からとなります。
免許を持っているならともかく、持っていない人に講習もしないまま法が先行して施行されますがこれ本当に良いの？
確かに歩道の自転車事故は死亡事故もあるので法の整備は必要なのかと思いますが、車道に自転車なんて自殺行為で、そっちの事故の方が深刻になりそう…
金沢区片吹ビッグプロジェクト！
これから金沢文庫の16号線沿いに〝業務スーパー〟が建築されます。
国有地の払い下げから隣地の買収と１年半。
やっとの思いで契約となったのですが、土地を国道16号線に寄付してあげたのにそのせいで接道してないから、
役所と何度も打合わせをし、開発もかからないってお墨付きもらっていたはず…
ハァ？道路として寄付してやって、
もう、久々にハラワタ煮え切るんではないかという状況でした。
なんとか...というか当たり前だけど、役所と再協議の末、解決！
時間もかかったけど、事業用貸借で20年のビッグプロジェクトがまとまった
さて、これから建築となりますが、わが社の未来を明るくする事業が成就しました。