ちょっと書き込みが遅くなりましたが、、、
５／２２に土地の契約をしました。
ちょうど５０坪ほどですが、坪２６万円なので１，３００万円！！
（手付け金５０万円しか払っていないので、実際は２坪しか買えていない（笑）
後は、住宅ローンやらで支払います(>_<)
最近、住宅ローンをどういうタイプにするか迷っているという方の話を聞きますが、
私はフラット３５などの全期間長期固定は少々負担が大きいと思います。
確かにこれからは金利上昇局面ですが、
住宅ローンはローンを組んでしばらくは元金があまり減らないため、
ほとんど金利のみの支払いになります。
資金的に余裕がある人は別ですが、
その期間の金利を固定とはいえ高めにしておくことは
余計に金利を支払うということになります。
現在のフラット３５の金利は３％ちょいですが、
１０年程度の固定金利だと２％台前半という銀行が多いかと思います
（キャンペーンで期間限定というところも）
３千万円の借り入れで金利が１％違うと、
１０年間で３００万円ほども負担が変わってきます。
じゃ、１０年固定の期間は良いけど、
それを過ぎたときに金利が大幅に上昇していたらどうするの？
とか言われそうですが、
要するに金利が上昇する前にできるだけ元金を減らすことが重要です。
例えば、来年から奥さんも働きにでる予定だとか、
今よりも返済能力が増すようであれば、
通常の返済の他に繰上償還を多用して、１年でも早く元金を減らすことによって、
金利上昇時の利息負担を減らすことができます。
また、
仮に１０年後に大きく金利が上昇しているようであれば、
他行への借り換え等で割安なキャンペーン金利を使うという手もあります。
今は以前より、住宅ローンの選択肢が広がっていますので、
借り換えもそう不自由はしないと思います。
バブルの頃の平成２～３年あたりでも
ローンの金利は７～８％くらいでした（定期預金の金利は５％くらいだったかな）。
これからは人口減少、高齢化等々の問題が顕著になってきますから、
それほどの金利上昇は考えづらいのではないでしょうか？