おはようございます
休み明けの月曜、
とても珍しく、新着物件に追われていない割と余裕なP
です
久々の登場の愛犬リッキー君
と
今日は朝から時間通りにお散歩してまいりました！
いたって順調順調♪でございます。
今日のPは 先週からの肩こり
がひどいですが、
先週とはうって変わって、心が開かれております
日曜日の「小さなコツセミナー」の影響かもしれません。
この年齢になると素敵な人との出会いも
なかなか自分の間口の狭さゆえ限られてくるわけですが
昨日は素敵な参加者が集まる、素敵なセミナーでした。
一番印象的だった言葉
は
セミナー主の「タクチャン」のお言葉を借りますと
（これもタクチャンがご縁のある方から教わったというお話）
●過去をいつまでも嘆いている
●未来を不安に思ってクヨクヨする
は、ありがちな悩みだけれど、きつめに言うとヒマな人がすること。
（P
などは 未熟なのでこればかりでしたが）
今を創っているのは過去の自分の行いと考え
未来を創るのは今の自分の行いと考え
他人と過去は変えられないし、
変えられるのは今の自分と今の行動が凝縮した未来だけ
本当にそうだな～と何だか腑に落ちてすっきり帰宅しました
不動産でも、同じようなことは ままあると思います。
我が家の物件でいうと
一番上に自宅にしている不動産で、
十数年前に、ザ・夜逃げ劇
（初）がありました。
初めてでしたので、事件です、大事件。
しかもなんと、夜逃げの際にPの母Pママは賃貸人と
何の因果化かバッティング
していました。
冷蔵庫に電子レンジにダイニングテープル、自転車、衣料品…
ありとあらゆる家財道具が詰められたエレベーターが
Pママの押したエレベータースイッチにより、上階の大家自宅階でOPEN!
今思えば、ささっと１Fへ行って ささっと逃げるはずが
あろうことか大家フロアで大家とバッティングし、
完全にフリーズ
したはずの賃借人と
たくさんの家財道具を純粋に不思議に思った大家Pママ。
Pママ
「あれ？どうされたんですか？？」
賃借人
「い、いや～お友達に家電を…そうそう、あげるんです、はい。」
Pママ「そうですかあ、大変ですねえ。」
賃借人
「すみません、ごちゃごちゃしてしまって。」
Pママ
「いえいえ～怪我しないように、気を付けて運んでくださいね。」
・・・・
・・・・
その後、当たり前ですが、賃借人の部屋代滞納が始まりました
（だって、もう夜逃げしてるんだし、払えないから夜逃げ
するんで）
色々すったもんだした後、
すっからかんの部屋を開け
（ザ・突入）
夜逃げが発覚したのは そのバッティングから3か月後でした。。。
その時は賃借人が入れ替わるピークの3月も通り過ぎており、
新しい賃借人をつけるのにも若干、時期的な問題で苦労しました。
Pママ
「あんな正に夜逃げの瞬間に鉢合わせしたのに、3か月も夜逃げ発覚が遅れてしまってぇぇぇぇ泣
」
Pママ「3か月分も家賃踏み倒されてぇぇぇぇ～泣」
Pママ「もう春も終わったから、1年空いたらどうしようぅぅぅ～～！！」
Pママ「あの時捕まえておけばぁぁぁ～泣」
とPママは後悔で何日かしばらく おいおい泣いておりました。
だけど、
ここから学んだPママ、それからの問題は
異変を察知する受信機
を取り付け、
だいぶ早期・早期に解決するように行動
しました。
ですから、問題が長期化したことはその後 全くありません。
今は「より快適に長く住んでもらうには？
」と
あのころに比べると、だいぶ問題自体が前進している気がします。
挫折を経ていない強さはない！と。
あと、おまけのお話として、その賃借人、
後に、こちらから家賃を請求してもいないのに
半年分の家賃を自主的に振り込んできました。
ご丁寧にお手紙も届きました。
要約すると
「エレベーターでお会いした時に夜逃げする自分を
怪我しないように、と気遣って下さった大家さんを裏切る行動をしたのが心残りで
不足があるかもしれませんが、半年分お支払いします。
こんなご迷惑をおかけしてすみませんでした」
との内容。
おおおおおおお
。
色々、防衛対策、知恵、テクニックをつけるのも大事ですが、
やっぱり、一番の力は誠実さだったり、
人を思いやる愛情だったりするのかな？
と思う、体験でした。
賃借人の方々も、人生で確実に自分たちとご縁のある方々ですからね。
それまでおいおい泣いていた母ですが、
家族から「ママちゃん、
クリティカルヒットじゃ～ん！！」と讃えられ、
それからは我が家の「大家業プロジェクト」のボスに君臨しています（笑）
余分の3か月分家賃も父のロマンあふれる熱すぎな文章と共に
賃借人へ返還されました。
やはり 挫折を経ていない強さはない！と。
ですから、現在空室やご迷惑賃借人、施設修繕、うんたら、かんたら
で日常を害されるほど悩まれている大家さんも、
きっとそれはもう変えることのできない「過去」の集約であって、
未来は「今の行動」で今から変えられるはずです。
変えられないもので悩むのをやめてみよう！
変えられる事を今日からひとつひとつ考えて行動していこう！
（殆ど自分に言い聞かせてます）
色々な土地の人と出会えたり、
様々な人情劇があったり、
大家業は楽しい事もたくさんあります。
（我が家は数年前山形の方が入り、毎年時期になると「いよいよ佐藤錦
がまたやってくるね！」）
と期待満々で家族一同ワクワクワクワクしています（笑）
↑もちろん来たら取り合い、殴り合いw
大家業で素敵なエピソードをお持ちの方は、
是非Pにも教えてください♪（秘密指定は厳守）
それでは皆様、よい1日を！
株式会社 芳露舎
都内の高利回り 投資不動産情報サイト
と共に、
「わたしとお父さんも ご縁があったんですよ。」
「ぼくもーサザエとは縁をかんじましたねえ。」
「ワカメおねえちゃん、えんってなんでしゅか。」
「そんなことより、放送枠15分でいいから ゆずってよ！」
本日のおススメ物件
です。
ですね。
」
」からだと思います、はい。
」というものをご紹介します。
新着物件の最前線メール配信 
へ行ってきました。
です。
の都合により、新着の物件なども ご紹介させていただきます。
新着物件内容をいち早くGETしたい！ 
→ + 現地へGO!
が続き、
）
もあり（笑）
を過ごしそうです
「チップを入れ替えて使って！」と
過ぎて行った２０１１年でしたね。
と白金周辺をお散歩に行ってきました
に出ました。
新着
が続きますが、
でしょうか？