給排水工事で予算オーバー

住宅地で、排水設備が整っている場合は良いのですが、
下水道がなくて、浄化槽を設置する場合も、排水用の管が来ていない場合、
しかも市道を掘り返さなくてはならない場合、かなり費用がかかります。

市の規則に従って道路の埋め戻しをしなければいけないからだそうです。
よく、工事終了後つぎはぎになった道路を見かけますが、あれはいいんですかね？
ちょっと疑問になります。

その部分だけで、60～70万円。　と言われていたのが、
道路まで来ている下水管を使えれば30万程度。　と言われたのですが持ち主が不明。
市役所でもわからない。
浄化槽、排水もろもろ、水道設備で100万円ほどかかり、上記費用は別枠です。

予算内では全然無理なようで・・　頓挫中
気持ちが萎える。

風呂の見積

風呂の見積依頼に回答がきた。
配送料を確認しなかった店もあるし、背もたれ付を指定しなかった店もあるので、
正確な比較にはならないけど、かなり幅がある。

少しでも安く購入したい。　しかし同じものではないので比較が難しい。
西日本の方が価格が安い。　価格差が14万円ほどあるのだが、品質的にどうなのか。
約2/3なわけで、これは非常に大きい。


「Ａ店（静岡県）」
　・高野槙 1200×700×670 （1100×634×600） 厚み33mm　\315,000
 
「B店（北海道）」
　・高野槙 1200×700×600　\316,000　背もたれ付 +\31,500
　*配送料　完成品\40,000　キット\20,000
 
「C店（青森県）」
　・ひば　1200×700×600 （1080×600×600）　\290,000　背もたれ付 +\20,000

もう1件見積依頼中。

見積依頼はしていないけど、価格表で確認してあるもの。
 
「D店（大阪）」
　・高野槙　1200×750×600　\221,130　（上小節、1方見付）
 
「E店（三重県）」
　・米ヒバ（アラスカイエローシダー、無節、柾目材）　無塗装、薬剤処理なし
　　1200×700×635　\176,400　背もたれ付 +\30,000

概算見積が出た

12月6日（水）10時から　打ち合わせ。

設計士さんが出してくれたものに基づいて、工務店さんが見積を出してくれました。
渡された資料のうち
「図面」は、
　・配置図
　・1階平面図
　・小屋裏物置平面図
　・立面図
　・断面詳細図

「見積書」は、
　・仮設工事
　・基礎工事
　・木工事
　・建材費
　・鋼製建具工事
　・屋根・板金工事
　・木製建具工事
　・左官工事
　・塗装工事　← 施主工事
　・住宅設備機器工事
　・雑工事
　・給排水・衛生設備工事
　・電気設備工事
　・ガス設備工事
　・現場管理・諸経費

合計　\10,481,000_

という、予算をはるかに超えたもの。　倍じゃん
居住スペースは、平面で11坪しかないものの、外土間部分を大きく取っているため、基礎工事、木材などが、30坪位の家と同程度必要になっているということです。そこで、この部分を見直すことにしました。屋根が小さくなれば、木材も減ります。デザイン性を求めて、特注のサッシが多いというのも原因のひとつです。既存の大きいサイズのサッシを縮めて作成するため高価になるそうです。 そーだろねぇ

あと、ここに入っていない部分での水道配管、浄化槽からの廃水処理のための配管、市道を工事することになるため、市の基準に沿った埋め戻しが必要で、金額が上がってしまうことなどの話を聞きました。それらは更に上乗せの話になるわけで、これじゃ、予算的に家を建てるの無理　または　プレハブにしなさい　ってことになっちゃいます。給排水系は、別の水道設備工事屋さんに見積をお願いすることにします。少しでも安い方がいいですから・・

重い空気を吹き飛ばして、前向きに、問題点を出しつつ上記部分を修正し、改めて、12/15（金）に打ち合わせをすることになりました。

まだまだ細かな部分で、切り詰められる筈と考えています。
ここに入っていませんが、床などの塗装や、漆喰塗りを自分でやる部分（25坪ほど）があり、それらの材料費もかかるため、本体を縮小しないと厳しい。

ただ、薪ストーブと高野槙の風呂に関しては、別枠で100万の予算を取らないと無理なようです。薪ストーブは高価なものなので、どうしたら良いのか本当に悩みます。

12/3 次回の打ち合わせ日時決定

今週いっぱいと言われていた見積だけど、まだ連絡がこない。
12月に入って忙しいのかもしれない　と思いつつ、待つ身には長く感じるものさ。

呑みに出た時、暇してたら誘ってみようと電話したけど出なかった。
そうしたら今日電話があり、会合の飲み会で電話に出れなくてゴメンとのこと。
やはり師匠が走る月は忙しいんだな。

で、予算をかなりオーバーするので調整が必要って言ってた。
次回は12/6(水)、いつもの事務所で打ち合わせをすることになった。

11/28 経過

大体の設計図確認したから、
設計士さんが断面図等を作って、工務店さんに送って、概算見積を作ってくれることになった。

11/15過ぎには･･　てな話だったんだけど、連絡がちっともこない。
予算をかなりオーバーするから連絡してこれないのかなぁ と思ったり。
いろんな面でナーバスになってて自ら ﾅｶﾅｶ 連絡できず。

でも、誕生日目前に視界がぱっと晴れてさっ！　電話した。

水周りの給排水だけで150～160万円かかるって。
他はそーでもないんだけど。。
見積は今週一杯位まで待ってね　と言われた。

楽しみだよ。　がんばるさっ！　足んない分は働きまっせ！

10/21 引越し準備で負傷

住んでて非常によろしかった2階の部屋ですが、いざ引越しをする時には苦労ばかりです。でも、引越しは10年に1回のこと、仕方ないですね。ダイエットと思い、荷物の積み下ろしに励んでいます。この時期でも、かなり汗をかきます、普段の運動不足もありますけどね。

とりあえず、ガスは明日の10時に止めてもらうことにしました。あさって=10/22（日）に、冷蔵庫、洗濯機、テーブル、椅子などの大物は移動させます。そうなると、住居としては意味がないので。日曜には、電話も止めます。　連絡は携帯が使えるので問題ないのですが、ネットが使えないのだけが頭痛いです、しばらくは我慢。

借り住まいの場所にADSL入るのは、早くて来週末とのことです。もう少し、早くに手配しておけばよかったな　と。

ここ、建築中の時から入居決めて最初に入ったので、とても愛着がありました。本日、「最後の入浴」を果たし、感慨深いものがあります。いろいろあったけど楽しかったな、お気に入りの部屋でした。

運び出した荷物、流し台と冷蔵庫の間に置いといた隙間家具の引き出しが、ずるっと滑り落ちて耳の裏を強打。　イテっ！　と血が出てたのですが、放置。痛点少ないんでしょうね、見えないせいか、あんま実感無いです。でも、この引越し準備で初めての負傷でした。

引越し間近

10/22引越し予定

家に関しては
　第1回　10/　3　打ち合わせ　現地確認　設計士さんと初対面。要望あれこれ。　
　第2回　10/16　打ち合わせ　図面もらう　totoショールーム見に行く。
　第3回　10/25　打ち合わせ予定

きっかけ

アパートに暮らして約10年・・・　支払った家賃の合計は600万円を越えます。

このまま家賃を払い続けていても、いつかは出て行くことになる。
住むトコないと困るので、自分の家を作ることにしました。

予算は500万円。
アパートに10年住んでるとして、モトがとれる勘定です。

住んでいたのはワンルームでした。
狭くてもモノを増やさなければ十分やっていける。
でもせっかく建てるなら、好きなものを盛り込みたい。
薪ストーブ、高野槙の風呂、床は無垢材。
そんな条件で、独り暮らしの小さな家を建てたいと思います。