建売見学初日を終え、ガンツ君と今後の方針やおうちへの希望を話し合いました。
これはあくまでその時のものですが、一覧にしてみたら、今とあまり変わっていなかったー(^^;;
＊ガンツ君の希望＊
・車で名古屋駅に出やすい場所がいい(ガンツ君は車で通勤していて、名古屋駅方面に会社があるのです)
・駐車場は二台以上欲しい
＊くずの希望＊
・土間収納が欲しい
・実家になるべく近い方がいい
・外観はツートンカラー嫌！←笑
＊今後の方針＊
・金額は2500～2800万円くらいを射程範囲に探す
・建売見学初日に会った営業さんに国道22号に近い場所の物件があったら紹介してもらう(名古屋に出やすい道なのです)
・建売見学初日に会った不動産、建築会社以外の建売も見に行く
こんなかんじで、また一週間後に建売見学に出かけました。
この日はちょっと別の予定がありまして、建売見学初日の一番初めに行った建売の営業マン・通称もこみち君がくれたチラシに載っていた建売のみ見に行きました。
こちらは建売が５棟並んでいて、うち二棟はご成約済みでした。
そんなわけで残り三棟を見せてもらいました。
こちらの営業さんは長身で爽やかなアンジャッシュの渡部さん似の方でした。
…毎度忘れないようにくずの心に分かりやすくインプットしてるだけで、ガンツ君いわく、「渡部に似てるのは髪型だけ」だそうです(^^;;
くず的には似てたのにー！！←くずの目はふし穴らしい。
まあいいや。
渡部さんに案内されて見た三棟のうち、最初のおうちは、お部屋のかんじ、設備などを考えると安い！と思いました。(確か2650万円)
床暖房があったり、勾配天井で天窓があったり、キッチンにパソコンなどが置けそうなカウンタースペースがあったり…。
リビングは吹き抜けになっていて開放感がありました。
……そう。ピーンときましたか。
そうです！！
この建売の南側の真横に三階建てのアパートが建っているため、日当たりがめっちゃ悪い立地だったんです！！
公道に面しているのは北側で、そちらに玄関があります。
そして南側にリビングやダイニングがあるのですが、光が入りにくいため吹き抜けにして上部の窓から光を取り込もうというデザインにしてあるんですね。
通常ははき出しの窓がついているであろう場所の正面にお隣のアパートの入り口があるため、その部分を壁にして、パソコンなどが置けるカウンターをオサレに作ってあるのだと推測しました。
二階のバルコニーにある洗濯物を干すスペースも、アパート側から見えないように壁で目隠しのようにして、暗くならないようサイドは空いているような不思議なデザインになっていました。
わーーーー(^^;;
日当たりが悪い立地っていろいろ大変なんだーーー！！
と思いました…。
三棟あって、全ての間取りがところどころ違っていて面白かったです。(全て日当たりが悪いのをカバーする間取りでした)
わたしね、沢山建っている建売は、全部間取りが同じだと思っていたんです。
でも今時の建売は一棟一棟違うのが普通なんだとか。
間取りも外観もわざとかえて、建売へのマイナスイメージを減らしているそうな。
例えばここの物件は、一棟は小さな中庭のあるコの字型になってたし…。(そこのキッチンは珍しくカウンターキッチンではなかった)
勾配天井になってるのは一棟しかなかったし…。
建売を買うなら、お隣と全く同じ間取りで同じ外観なのは確かに嫌だよなあと思いました。
渡部さんも、設備のわりにお安いお買い得物件だと、建売にしては珍しいデザインだと、オススメしてくれましたが…。。
ガンツ君とくずは、日当たりがいいのって外せないポイントだな！！と思いました(●･̆⍛･̆●)
設備が良くても日当たりが悪いのは嫌だよーっ！
日当たりが悪いだけで冬場は部屋もだいぶ寒くなるよね…。
そんなわけでこちらの物件はないな、当分売れないだろうな、と思ったのですが、中庭のあるおうちだけはその後無事売れたようです。
(残り二棟は売れ残ってます)
さて、この物件を見たことでくずたちが学習したことや思ったことは…。
・日当たりが悪いのは吹き抜けにすることでカバーできるらしい
→ただしファンをつけて空気を循環したり、床暖房をつけたりと吹き抜けにすることによって発生する工夫も必要みたい
・キッチン横などにパソコンスペースがあるのって便利そう
・日当たりって大事ーーーー！！！
・勾配天井は開放感があるけど寒そう
くらいです。
ちなみにここの物件ではくずの希望する土間収納のある間取りは一つもありませんでした(º̩̩́Дº̩̩̀)
この日はこれで終了です(o'ω'o)
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