ついに1900万円のおうちにたどり着きました。
ええ、ええ。
たどり着きました、って感じの相当田舎にありました(^^;;
電車の駅からも、バス停からも遠く、かなり辺鄙な場所にあったので、
「安いのには理由がある…！！」
とガンツ君もくずも思いました。
しかしね、それだけじゃなかった。
内装も外装もやっぱりお安いだけあるな…！！と思ってしまう感じだったの。
多分この日先に行った物件が高級なラインだったから、余計そう思ったのだろうけど…(^^;)
東側に三階建てのアパートが建ってて朝日は入らなそうだし、南側には同じときに分譲をスタートしたであろう家が建っていて、日当たりはあまり良くない…。←まあかなりスペース空けて建ってたからそこは許せるレベルだった。
駐車スペースは二台分ギリギリあったけど、中途半端にコンクリがうってあって、こんなんなら全部砂利にしといてくれよって感じ。
あ、すいません、辛口すぎ？？
でも南側に小さいながらお庭があって、倉庫建てたりビニールプール置いて夏はプールしたり出来そうでした。
南側のおうちは三ヶ月ほど前に売れて、すでに入居されてましたが、お隣の方は2100万円ほどで購入されたそうです。
その後値下がって1900万円に。
そんなに価格かわるの！？
条件ほぼ同じなのに！！
とこわくなりました（;´▽｀A``
そこの営業マン(この物件だしてる会社は忘れた)が帰り際に、
「決めるなら早い方がいいですよ。
昨日来られた方は来週には親御さんを連れて見に来るって言ってましたから。」
とプレッシャーをかけてきました。
確かに安いけど…！！
なんか…無理！！
とガンツ君もくずも思いました（;´▽｀A``
やはり安いだけで決めれるようなお買い物じゃないもん！
お勉強になりました(-`ω´-)
(その後こちらの物件は無事売れたようです)
その後コンビニでちょっと休憩して、この日最後の物件へ。
ここも道端のプラカードを見てお邪魔しました。
４棟ほど分譲していて、この時はあと二棟だったっけなあ。
こちらの価格は確か1980万円くらいでした。
値下げした価格らしいです。
営業さんは淡々として無駄がない感じのクールな男性で、おうちの中のアピールポイントをささっと案内してくれました。
床暖房や食洗機など、余分な機能や備品は全くないけど一般的な造りの家です、みたいな。
(アピールポイント＝普通レベルであること)
・日当たり良好。
・家の前の道がめちゃくちゃ狭いゆえ、車通りがほぼなく静かな環境。←軽自動車以外は通るのがやや難。
しかしねえ、外観が変な濃いグレーとホワイトのツートンカラーで！！
両側ホワイトで真ん中にグレーのラインが入ってる！みたいな？
えっ、なんでわざわざ二色にしたん！？っていう。
建売って何棟か建つと似た外観になってるとこありますよね。
こちらもカタチはほぼ同じですが、このカラーで違う感をだしてる！って感じでした。
ないわ～。←またもや辛口
でもこの営業さんは、ローンを組んだことのない初心者夫婦の我々のため、ローンのシミュレーションというのをやってくれました(o'ω'o)
いくらくらい借りて、毎月の返済額がいくらになるか…みたいなシミュレーション。
月々いくらくらいづつ返せばいいのか？と疑問に思っていたので、お勉強になりました。
これで予算はいくらくらいにしようか…という相談が出来るようになりました(･ω･)b
こちらはピュアフィールドさんの物件でした。
(その後こちらのツートンカラー物件は無事売れたようです。もう一棟は残っています)
さて、初日はこんな感じであてずっぽうで４つの建売(６棟)をまわりました。
いろんなおうちがあって、楽しかったです！！
この日の全部のおうちを通して学んだことは…。
・値段と装備はちゃんと比例してる
・値段と立地、日当たりは比例してる(っぽい)
・会社にもよるけど、売れ残りの物件はけっこうすぐに価格が下がるらしい
・二階の間取りはどの建売も似ていた
・キッチンはどこもカウンターキッチンでIHかガスかは半々
・お風呂の装備や広さはどこの建売も似ていた
大きく感じたのはコレらでした。
あくまで初日に見た建売のみで学んだことで、後日他の建売を見て更に学習していくことになります。
更新のスピードが遅くて日々忘れて行く～(^^;;
もっとスピーディにメモしていかないと～Σ(ºΔº*)
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