道、売ってください

実家売却のため…
不動産屋さんになんやいろいろ査定してもらった結果

家の前の私道の権利を持ってなかったことが判明
権利ないと本来道通れんから家に入れん
→家売りにくい。

本当なら家買うときに私道も一緒に買わなきゃいけなかったはず。
当時の何かの手違いかな。

私道を囲む6軒中うち含む2軒が権利なし。
そしてなぜか地主さんの子ども二人が相続して権利持ってて←この方に私道6分の1を売ってもらうことに。

全く知らん人に怪しまれんようにドキドキしながら電話していきなり訳の分からん話持ち出して

「あのぅ〜、道売ってください」　的な

しかし！地主さん、話よく分かってる！
うちの両親のこともお向かいさんのこともよく知ってるし、当時の不動産屋さんの名前も覚えてるし、なんと言ってもフレンドリーな話し方←ちょっと引いた(^_^;)

これが地主というもの

怪しまれて面倒臭がられて、話つけるのに時間かかるかと思ったけど大丈夫そう。
間に司法書士さんに入ってもらい登記が済めば先に進める。

けど、更に問題が。
家が中途半端に古いから諸々考えると、サラ地にした方が売りやすいかもと言われまたショック

サラ地にすると土地の固定資産税が約6倍に跳ね上がるらしい
サラ地にして売れんかったら毎年の固定資産税が苦しい
そしてたちまち解体するのに100万円以上かかるし

いろいろありますなぁ〜( =_= )

実家売却はまだ焦らないけど…
3年以内に売るかかそれ以降かで所得税も変わってくる。どーしよ。

…まぁとりあえず今は私道購入の件、さっさと方を付けなきゃなぁ。

並行して3日からおうちのリフォームが始まります
クロス張り替えとリビングと洗面所のプチリフォーム

面倒なことと嬉しいことがいっぺんにやってくる(;^△^)ｱ､ｧﾊﾊﾊﾊﾊﾊ