元自宅の入居者決定！

新潟に転勤になって約５ヶ月



転勤後、

東京の今まで住んでいた自宅は、

売却活動と賃貸募集の両面から

検討していました。



そして先日、

やっとこさ、

賃貸としての入居者が決まりました



結果的には、

今までの入居者募集活動の中で、

最苦戦



駅からも近いし、

共用部分も充実していて、

自宅としてはとても気に入っているのですが、

思い入れが強すぎたかなぁ。。。



家賃や売却価格の設定が

強気過ぎたようです。



また、今度の年末調整では、

今年前半(居住中)の住宅ローンの利息も含めて、

住宅ローン減税の対象外になってしまうので、

家賃によるキャッシュフローの改善効果に

期待大です



そういえば、

来週は、

私の勤める会社では、

年末調整の資料提出です。。。



もう、年の瀬ですなぁ～

お税務署から『おたずね』がやって来た！

新聞ネタにもなっていた、

確定申告内容に関する税務署からの

『おたずね』についてです

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXZZO5906428029082013000000/



マキーサはしっかりと

確定申告をやっているから関係ないさっ

、、、と思っていたら、

とうとう我が家にも『おたずね』が

やって来ました







『おたずね』では、

雑費の内訳確認を求められました





平成24年の雑費には、

交通費や交際費のほか、

不動産取引手数料や賃貸仲介手数料などが

含まれています



特に昨年の雑費には、

漏水に伴う示談金(25万円)が含まれていたため、

前年比30万円増の

約120万円になっていました



昨年比で雑費が２割以上増加したことが、

『おたずね』が送られてきた、

原因なのでしょうか



それとも、

雑費が100万円を越えたことが、

原因なのでしょうか



ちなみに、

8月30日付で『おたずね』が郵送されてきましたが、

9月13日が回答期限です



結構タイトなスケジュールだなぁ



また、『おたずね』ペーパーには、

こんな記載が。。。



『調査として実施しているのではなく、

行政指導としてお尋ねしてるものです』



なんとなく嫌な感じの言い方ですよねぇ～



あ、、、ブログ書いてないで、

早く回答の準備をしなくっちゃ

孤独死レポートの完結編が書き終わりました。

暑い日が続きますね。




入居者さんの孤独死に関する

レポートについてですが、

完結編が書き終わりました。

http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/honobono-toushi


全３回で、

この話題はひとまず終了です。



これからも、

不動産投資関連も、

不動産関連ではないネタも、

いろいろと書いていく予定ですので、

よろしくお願いいたします！