だいぶ間があいてしまいましたが、、、
今回は土地について。
私たちはもちろん創建工房さんと一緒に（というか創建工房さんにほぼまかせて笑）土地探しをしました。
とにかく予算がないのに、
私たちの土地の絶対条件が、
駅徒歩15分以内。バスも車も利用しなくても生活できる場所。
だったので、
ある程度探す範囲をひろげても、まあ、無い。あるけど、予算が、、、。
なので、創建工房さんは土地案内日にむけて候補をあげるのが大変だっただろうなぁ、と思います。
土地案内1回目では決まらず、
2回目に向けて、新築をほぼあきらめて、中古戸建付の土地にしてフルリノベーション、という選択肢も提案いただき、それも含めて、さがしてもらいました。（フルリノベーションのほうが新築より数百万やすくなるので、その分土地にお金をまわせる。リノベーションでも、創建工房のこだわりや性能をもった家になる、とのことでしたので。）
色々ありましたが、
結果、新築を建てられる、条件にあった土地を、納得の上で、買えました。
以前にもチラッと書きましたが、デメリット、というか、寺子屋で習う「買ってはいけない土地」に近い土地、です。
そのデメリットも、創建工房さんは、私たちに紹介する前に、色々細部にわたり調べてくださり、役所等にも確認をとり、
そのデメリットは大丈夫、と確信した上で、説明、紹介してくださったので、
素人の私たちだけでは絶対買えませんでしたが、
創建工房さんのおかげで、買うことができました。
ありがとうございます。
そのデメリットとは、、、
前面道路の幅員が4m弱で、持ち出しの私道
ということです。
ぶっちゃけ、接道している道路は、43条但し書き道路、なんです。
私道については、そりゃできるだけ避けたかったけれど、
各家が自分の前面の道路部分に土地を提供しているパターンの私道なので、第三者が絡んでいる私道ではないし、埋設されてる水道管などはすべて市の物（公設管）で、道路自体も私道だけど市が管理している、とのこと。なので、私道の中でも、買っても大丈夫なもの。
創建工房さんがそこまで役所でしっかり確認とってくれてました。
幅員については、まあ絶対に車はすれ違えませんが、乗用車1台は普通に通れる。しかもそこは通り抜けするメリットがまったくない道路なので、住民以外とおらない。
しかもうちは、元々車を持たない主義の家庭なので、ほとんど車で通ることもない。
でもまわりの家をみてみたら、ほぼみなさん車所有されてるので、普段問題なく使っておられるのだろうな、と言う感じなので、
私たちが車を使うタイミングがあっても、まあ大丈夫そう。
こんな条件の土地、だめな人はほんまにだめやとおもいます。
私たちも、こういう土地を買うとは全く思ってなかった。
じゃあ、なぜ買ったのか。
その土地のメリット、
駅徒歩5分。
今住んでいる家からも徒歩5分。
だったからです！
そして、駅チカなのに、上記のデメリットのおかげで、相場より安かった！ので、想定していた予算内だった←予算ほんま大事ですから。
今住んでいるところから徒歩5分ということは、
通勤に関わる最寄り駅も変わらず、
生活に関わるスーパーなどの利便性もおなじ、
かかりつけ医や子供の習い事なども変える必要なし、
などなど
生活環境ほとんど変える必要なく、駅徒歩5分で、予算内。
デメリットは、創建工房さんががっつり調査してくれて、色々クリア。
ということで、無事に納得の上、土地購入に至りました。
様々ご意見あるかとは思いますが、私たちにとってのニーズにあった土地を買えたな、と思っています。
こういう考えでこういう土地を買った人もいるよ、と、土地さがし中のどなたかの参考になれば、幸いです。
