(株)アクアコーポレーション
アオイホームからの
おすすめ賃貸物件のご紹介
八尾市のお薦め物件
１Kマンション
(レオネクストウィング)
１ヶ月家賃無料プラン等が御座います。
レオパレス物件は諸条件御相談下さい。
賃料 ３８，０００円
共益費 ６，５００円
水道代 検針
毎月４４.５００円から入居できます。
駐車場 １１.０００円
初期費用
礼 金 ２２.２５０円
家 賃 ３８.０００円
共益費 ６.５００円
水道代 検針
火災保険 １３.１３０円/１年～２６.６８０円/２年
家賃保証 ４４.５００円～
安心サポート ０円
消毒費 ０円
クリーニング 原則必要
鍵交換 １０.４５０円
環境維持費 ５５０円/月
仲介 １９.０００円
初期費用合計 ～１５４.３８０円～
おすすめ賃貸物件のご紹介
エアコン完備で、初めての一人暮らしをバックアップ。
八尾市西高安町３丁目の1Kが36,000円
エアコンや宅配ボックス完備で、初めての一人暮らしをバックアップ。
［外観写真］
［間取図］
［室内画像］
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［間取り］1K（洋7、K2）
［物件種別］マンション
［物件所在地］八尾市西高安町３丁目
［交通］近鉄信貴線 服部川駅 徒歩29分
［賃料］36,000円
［共益費］6,500円
［駐車場］11,000円
［礼金］無料
［敷金（保証金）］無料
［償却（敷引き）］無し
［その他費用］住宅総合保険料 13,130円/2年、
鍵交換費用 10,450円/入居時のみ、環境維持費 550円/1ヵ月
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［設備・条件］居室2階以上、家具家電付、宅配ボックス、
室内洗濯機置場、浴室換気乾燥機、照明器具、バス・トイレ別、
フローリング、エアコン、、、駐車場、家具付、駐輪場(バイク可)、
冷房、暖房、管理人(巡回)、下足箱、浴室シャワー、駐輪場(バイク不可)
［専有面積］23.18平方メートル（7.01坪）
［居住階数］3階／3階建
［家賃保証］要加入：月額賃料の100％／入居時(保証期間：1年間)
［構造・総戸数］重量鉄骨造 ３階建
［完成年月］2002年8月
［契約形態］一般賃貸借/2年
［取引態様］仲介（一般）
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良くある質問です①↓
※家賃保証(制度)
１）入居者から家主様へ家賃の支払いが
無い場合、
保証会社が家賃を入居者に変わり
家賃を家主様に振込んで頂く制度です。
２）家賃保証→家賃＋共益費＋（駐車場利用）の総額
＝保証会社により、３０％～５０％
３）家賃、共益費、駐車場利用で合計６万円の場合、
初回保証料が１８,０００円～３０,０００円となります。
更新料約１万円～（毎年）
（管理会社の指定等により保証会社が選択されます）
４）その他制度あり。
保証会社により７０％～１２０％
（毎年１万円の更新料無し）
５）最近のマンション入居はこの制度を通過し
始めて入居OKのとなります。
本人の収入、延滞が無かったか等々、
連帯保証人等の検討も保証会社が審査し、
承認して頂く制度です。
良くある質問です②↓
※火災保険
１）部屋の家財の守るための保険になります。
２）家主さんへの賠償責任や日常生活における
他人への賠償事故等、法律上の賠償責任を
負ったことによる損害を補償する制度です。
３）入居中によく利用される場合は、
水のトラブル、鍵の紛失、
ガラス割れによる応急処置などが有ります。
※保険加入中でも全てが無料ではなく
有料の部分は有ります。
※例えば水のトラブルで駆けつけては
頂けますが交換費等は有料となる按配です。
４）多くの賃貸マンションで家賃保証制度、
火災保険の加入は入居受付の必須と
成りつつあります。
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大阪教育大学、関西福祉科学大学、
関西女子短期大学の学生さんの下宿、
一人暮らしの学生さん向け賃貸マンション
を多数お取り扱いさせて頂いております。
河内国分駅、大阪教育大前駅。
宅地建物取引士は勿論、
不動産賃貸経営管理士、
行政書士、マンション管理士、
管理業務主任者、土地家屋調査士
等の有資格者が勤務しており
賃貸の御相談はもとより、
売買、相続、測量等御相談下さい。
株式会社アクアコーポレーション
大阪府柏原市国分西二丁目４番１２号
（支店）アオイホーム
072-959-7751
（本店）ホームメイトFC柏原店
大阪府柏原市国分本町二丁目６番１１号
072-977-7751
⇓柏原店グーグルマップ
https://goo.gl/maps/PLy6zW8n1L72
⇓自社ホームページ
個人家主様へ当社リフォームプラン
お部屋が決まらない御部屋でまず当社がリフォーム資金を先行し、
入居が決まりますと、リフォーム費用及び手数料を頂戴する事業も行っております。
家主様とお部屋の色合い、資金等を検討しながら、お借りして頂ける
お部屋にリフォームという事になります。
原則１部屋当たり（２LDK～３LDK）8０万前後からのリフォームです。
１Kは1０万円前後からです。
リフォーム業者は、今までの御繋がりの業者様で大丈夫ですし、
数社から見積もりを取る方法も利用すれば良いかと。
築年数、共用部分等確認後、御協力できない場合が御座います。
先ずは御相談下さい。
当社管理について
当社の物件管理料 総家賃の３％からです。
（清掃は含めておりません）
管理方法は家主様と相談の上、決定しております。