見た目は大したことなくても、中は空洞

岐阜県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入サッシやドアの修理調査を
行いました。

メーカーについてははっきりした情報がないのですが、使われている
材料や部品については特定が可能ですから、修理は問題なく出来ると
思います。

写真は、調査を行った両開きの木製フレンチドアの吊元です。

外壁の塗り替え工事中だそうで、外に足場が立っていてあまりドアを開ける
ことが出来ませんでしたが、ドアの下框と横框のつなぎ目や横框の下部に
黒ずみや欠損が見受けられます。

欠損はドアが下がってきた為に敷居にドアが当たっていることで、開閉の際に
欠けてしまったのですが、木製の框材の中は空洞が出来ています。

これは、木製のドアに雨が継続的に当たり、ドアに入ったガラスの周囲から
雨水が木の框の中へと浸入していったことで、中から腐りが発生したものです。

こうした腐りは木の内部で起こり、それが表面に現れるまでには時間が
掛かります。

そして、黒くなった雨染みが目に付くようになった頃には、中の木は
補修出来ないくらいに腐っているという状況になります。

今回のおうちはログハウスですから、セトリングと呼ばれる建物の
沈み込みによってドアの開口が圧し潰される状況になっていますから、
構造の変化に合わせてドアの高さを僅かにカットする必要があります。

それを行うと同時に、ドアの下端の木を取り替えるということを
行う予定です。

ただ、こういう案件が最近多く、仕事が混み合ってきていることから、
ダブルドアの修理に取り掛かるには少々お待ち頂く必要があります。

お急ぎの方も多いとは思いますが、ご相談頂いた順番に直して
いきますので、お時間についてはご容赦頂きたいと思います。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、
家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な
現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

摩耗すれば、ドアが下がります

愛知県にお住まいのお客様から、輸入住宅の玄関ドアをメンテナンス
したいというご相談を頂きました。

木製の玄関ドアが下がってきていて、ドア下の敷居に擦るばかりか、
鍵の調子も悪くなってきているとのことで、鍵部品が壊れる前に
ドアの調整をして欲しいということでした。

写真は、玄関ドアを支えているドアヒンジですが、蝶番同士が噛み合う
部分が摩耗して金属が減っているのが分かりますでしょうか。

こうなると、ドアを開いたり閉じたりする時に敷居にドアが引っ掛かる
ようになり、ドアが下がった分ドアラッチ（鍵爪）やデッドボルトバー
（カンヌキ）の位置が、ドア枠側の差し込み穴（ストライク）の場所と
ずれてしまい、ラッチやバーがうまく穴に入らなくなります。

無理に穴へ入れようとすると、今度は穴から抜けなくなったり、
鍵が壊れたりしますから、ご自身で何とかしようとするのは危険です。

まずは、私共のような輸入住宅の専門家に相談をして頂き、適合する
輸入ドアヒンジを調達した上で、交換・調整作業をお願いするのが
一番安心です。

またその際は、周囲のドア枠に付けられているウェザーストリップ
（気密パッキン材）も新しいものに交換したり、木製ドアの防水塗装を
一緒に行えば、尚更修理はベターです。

勿論、DIYで自分でやるということは素晴らしいことですから、出来るだけ
やって頂きたいと思いますが、ご自身でやる前に専門家がどうやるかを
見ながら学習して、その次に自分でトライするというのが基本です。

特に、ステンドグラス入りの木製ドアは、重さが60～80kg程度ありますので、
自分だけで支えながら作業するのは、相当ハードルが高いですから注意して
下さい。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、
家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、定期的又はスポット的な
現状調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
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見た目に異常はありませんが・・・

長野県のお客様から、輸入サッシの開き窓（ケースメントサッシ）に
付いているロック金物の鍵が掛からないというご相談を頂きました。

輸入サッシは、ローウェン（Loewen）製のアルミクラッド木製サッシ。

写真がそのロック金物ですが、レバーを上げ下げすることで、鍵の解除や
ロックをすることが可能です。

一見見た目には何も問題がないように見えますが、膨らんだような形状を
している部分の中にある白い樹脂製のロック・フックが経年劣化で割れて
しまい、ロックの受け金具に引っ掛からなくなります。

そうなると、鍵が掛けられなくなりますから、防犯上問題となる訳です。

このロック金物は今でも北米から入手可能ですが、現行品のロック・フックは
材質や形状が若干変わり、改良されていますから、耐久性は向上している
ように思います。

ただ、どのくらいで交換が必要になるのかは、耐用年数に達したものが
新しいタイプでは存在しない為、現状でははっきりしません。

そして、新しいロック金物になった為、受け側のロック受けの金具も
それに対応する形状のものに交換が必要となります。

受け金具は、窓の左右の開き勝手に合わせて左右の形状がありますし、
取付け位置も古いものと若干変わるかも知れませんので、左右を間違えない
ように部品の調達を行い、取付けも鍵の調整をしながらとなります。

ローウェンはカナダの高級サッシですが、一生メンテナンス不要という
ものではありませんから、15年程度で定期的に修理・調整を行うように
して下さい。

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ツマミのプラスチックが割れてしまいます

愛媛県のお客様から、輸入サッシの網戸を窓に固定する為のピン部品が
欲しいとお問い合わせを頂きました。

窓は、マーヴィン（Marvin）製のアルミクラッド木製サッシ。

写真が網戸に装着されている古くなった網戸固定ピンですが、金属製シャフト
の部分はグレーぽい色をしていますので問題はないのですが、ツマミ部分の
プラスチックが黄色く変色して劣化しているのが分かります。

実はこうなってしまった場合、網戸を外す際にツマミを引っ張ると、ツマミが
粉々に割れて外れてしまいます。

そうなると、ピンが窓枠から外れてくれませんから、網戸が外せない
なんてことになります。

また、ツマミがなくなってしまうと、シャフトが網戸から外れてしまい、
どこかに行ってなくなってしまうということにもなります。

シャフトがなければ、網戸を窓枠に固定することが出来なくなりますから、
網戸が窓に付けられなくなります。

そうなったおうちでよく見かけるのが、小さな釘やビスをピンの代替にして
網戸を固定しているというものですが、網戸の脱着がスムースに行えない
ばかりか、取付けの際に誤って網戸を外に落としてしまって、フレームを
曲げてしまうということもしばしばです。

網戸を固定するピンは15年程度で経年劣化してきますから、定期的に
交換してやることが大切です。

その際は、傷んだグラスファイバー製の網や網押さえのゴムも一緒に交換
してやるといいかも知れません。

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もう寿命ですね

京都府のお客様から、玄関ドアと室内ドアのドアラッチの調子が悪いので、
交換部品が欲しいというご相談を頂きました。

写真がそのドアラッチですが、タイタン（Titan、現クイックセット）の
古いタイプのものとなります。

こちらの部品は30年以上前に製造されたものですので、ドアノブや
ドアハンドルを含めて、そろそろ交換時期に来ているように思います。

勿論、使い方がよければ、まだまだ使えるとは思いますが、どうしても
中に入っているバネ部品などが経年劣化をしてきています。

長く使い続けたいという気持ちはよく分かりますし、そうすることが
今の日本の住宅に求められていることではありますが、劣化したまま
使い続けることは、反って家を傷めることにも繋がります。

車でもそうですが、車検などで定期的にオイルを替えたり、ブレーキ
パッドを交換したりして、長く乗り続けることが可能となります。

これは、人間の新陳代謝と同じです。

人間が作り出したものは、使っていれば消耗するのが当たり前。

部分的に交換・メンテナンスを行うことこそが、家全体を長持ちさせる
秘訣でもあります。

不具合を長く放置せずに早めに修理を行って、100年暮らせるおうちに
していって下さいね。

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窓が開けられない

岐阜県のお客様から、輸入の上げ下げ窓のサッシュ（障子）が上がらない
というご相談を頂きました。

上げ下げ窓は、ハード（Hurd）製のアルミクラッド木製ダブルハングサッシ。

写真は、不具合のあるサッシの側枠の上部を撮ったものですが、白い樹脂製の
側枠の上にある僅かな隙間からグレーがかった色のバネが飛び出してきています。

それも、グシャグシャに変形したような様子が見受けられます。

こういう場合一番問題になるのは、重い障子（建具）とバネとをつないでいる
クラッチシューと呼ばれる小さな樹脂部品が経年劣化して破損していることかも
知れません。

この小さなプラスチック部品が壊れると、バネが部品から外れてしまい、
バネが勢いよく上の方に縮んでしまい、その勢いで白い側枠の上からバネが
飛び出してくることとなります。

現在、メーカーでは既にこのタイプのサッシの製造を終了しており、バネや
クラッチシューは供給してくれません。

ただ、バネは意外と丈夫な為、多少の変形があってもうまく修正して加工すれば、
そのまま使うことが可能なケースが多くあります。

勿論、そのまま使えるかどうかは、外してみないと分からないのですが、
多くの場合流用出来るように思います。

クラッチシューについては、窓メーカーからの調達は出来ないのですが、
アメリカの部品メーカーからの調達は可能ですから、そういった点では
今回のトラブルもメンテナンス出来そうな気がします。

ただ、これらの部材を交換・調整するのって、結構時間も手間も掛かります。

ですから、今不具合のないダブルハングについても、同様に劣化が進んで
きていますので、不具合サッシと同時に部品交換することをお勧めします。

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ダブルロックのハンドルセット

今日は、新しい玄関ハンドル製品をご紹介したいと思います。

通常の輸入のハンドルセットは、ハンドルとデッドロックがそれぞれ独立した
機能を果たしています。

そして、新しいクイックセット（Kwikset）製のハンドルセットは、デッドロック
の鍵だけでなく、ハンドル部分にも鍵が付いてダブルロックになっています。

今まではダブルロックにする場合は、鍵（デッドロック）が1つ付いた
ハンドルセットにもう1つデッドロックを追加して、デッドロックを2つに
する必要がありました。

ですから、玄関ドアに3つ取付け穴を明けなければならず、その分取付け作業の
時間も長く掛かるという状況でした。

このハンドルセットを採用すれば、費用も時間も節約出来ていいですよね。

勿論、新築のおうちだけでなく、今までシングルロックだったハンドルセットの
取付け穴をそのまま利用して、ダブルロックにリフォームすることも可能です。

ただ、ハンドルの長さが既存のものと違ってきますから、ハンドルの下部分を
固定する為のビスの穴をパテ等で埋めて、位置を変える必要も出てきますし、
既存のものと形状が違いますので、周囲のドア塗装も必要です。

もう1つ取付け穴を明けてデッドロックを追加するよりは、比較的簡単に
ダブルロックに出来ますので、防犯対策の選択肢として考えてもいいかも
知れません。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
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ペアガラスにヒビ

愛知県のお客様から、輸入サッシの開き窓（ケースメントサッシ）の
ペアガラスが割れたというご相談を頂きました。

輸入サッシは、マーヴィン（Marvin）製のアルミクラッド木製サッシ。

外装のアルミは特別色のもののようで、キュムラス・グレーと呼ばれる
ものかも知れません。

ペアガラスの場合、熱割れか石や鳥などがぶつかったかしてガラスにヒビが
入るのですが、割れ方からではどちらが原因かよく分かりません。

恐らくペアガラスの屋外側だけが割れているという感じでしょうから、
すぐに雨が部屋の中に浸入してくるということはなさそうですが、
割れたところから雨が少しずつ入ると、サッシの木部を中から腐らせる
という不具合も起こりますので、注意が必要です。

こういう場合、マーヴィンは建具そのものを交換するよう提案していますが、
メーカーが日本から撤退している以上、こちら側でイレギュラーなガラス交換を
する他ありません。

今回は、予算の関係で一旦修理のご依頼はキャンセルとなりましたが、
何れ直さないと更にお金が掛かるリスクもありますから、ご注意頂きたいと
思います。

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よくなくなります

岐阜県のお客様の輸入住宅で輸入の掃出しサッシ（スライディング・パティオ
ドア）に取り付けられた飾り格子を固定する為のピンを調達しました。

輸入サッシは、マーヴィン（Marvin）製のセーフティースライディング
パティオドア。

取り外し式の木製格子（グリル）が付いているのですが、それを固定する為の
画鋲のようなピン部品がいくつかなくなっていました。

画鋲でもそうですが、ピンの先の針が外れてどこかに行ってしまうんですよね。

また、樹脂で出来ている部分が劣化して、欠けてなくなってしまうなんてことも
よくあることです。

いくら丁寧に暮らして頂いていても、20年近くすればこうした小さな部品が
なくなってしまうのは仕方がないことかも知れません。

でも大丈夫です。今でも格子ピンはアメリカの部品メーカーから手に入ります。

皆さんのおうちでも格子ピンがなくなったり、曲がったりしていたら、
そろそろ交換時期だと思って部品を調達しては如何でしょうか。

私たちなら、こうした部品を調達することは可能です。

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修理の間の仮封鎖

岐阜県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、玄関の木製輸入ドアを修理する為に
ドアの取り外し作業を行いました。

木製ドアは、シンプソン（Simpson）のダブルドア。

空き巣被害に遭って、ドアの木の一部が破損してしまいました。

破損が酷く、その場ですぐに修理が出来ないことから、一旦会社にドア2枚を
持ち帰って、修復した後に再度取付けを行うということになりました。

修理期間、玄関ドアの開口をそのままにすることは出来ませんから、
分厚い構造用合板を用いて開口部を封鎖する必要があります。

写真は、その封鎖養生を完了した様子ですが、屋外側には固定用のビスは
1本も見えません。全て室内側からのビスや木材で養生材を固定しています。

ですから、泥棒や空き巣がビス等を外して養生を分解するなんてことは
不可能です。

また、開口部と養生の合板との間に隙間が生じないように、気密パッキン材で
隙間を埋めてありますから、雨や風も室内へ入ることはありません。

勿論、この養生を力づくでぶっ壊して、室内へ侵入するなんてことが
絶対ないとは言えませんが、その場合は相当な物音が近隣にも聞こえる
でしょうから、警察や警備会社にすぐに通報されてしまいます。

とは言え、お客様の家への出入りが大変でしょうから、出来るだけ早く
ドアの修復をして元の状態に戻してあげたいと思っています。

また、ドアの防犯対策も更に一段強化する予定ですから、乞うご期待。

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