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分譲マンション 買った話 ②
新築マンションを購入した費用の話
［物件費用］
物件は諸経費込みで、4,100万円
東京都内に比べたら、地方都市なので安い。
※追加オプションを依頼中なので費用加算します。
［内容］
・夫婦2人と犬1匹なので、広い部屋は選択せず
75㎡にしました。
・3LDKを壁取っ払って、2LDKにしました。
※設計変更は10,000円、安いのか不明です。
・駅は遠いが、都心に近い
・間取り
［所感］
マンション探しで10件位、中古マンションを内覧しました。
新築マンションも数件内覧しました。
物件が決まるまで、3年程かかりました。
物件にもよりますが、中古マンション購入し、
リフォーム費用等を合計すると、
新築と価格差は少ない事に気づきました
後々、新築、中古マンションの内覧は知識的にすごく役に立ちましたので、私的にはお勧めです
理由として、
年代による建設、設計の特徴
新築は建築費高騰の影響で、価格の割に内装等がチープになってる物件に気付けます。
リフォームの見積りまでいけると、新築時のオプション価格相場が比較出来るので、
無理して新築時にオプションを依頼せず、
入居後にリフォーム業者等へ依頼するなど
選択肢も増えます。
新築オプションは高額過ぎる事が多いです。
壁を壊したり、壁の中に下地を入れるなどは、
新築段階から注文しておいた方が良いです。
その辺は後程、書こうと思います
また売却の事も考えるようであれば
都心部に近い所をお勧めします。
しかし
駅近、都心部は既に高額過ぎて手が出せないです
（私は一般庶民なので、、
）
都心部に近いけど、駅から少し離れる所で、
今後開発が進むであろう所をリサーチしました。
既に新駅開発予定の所は、値段高騰してると思いますが、そのほか頑張って探すと穴場が見つかるかもしれません。
今後、日本はコンパクトシティ化が進み、
都心部中心型になると思います。
駅近でも都心部から離れた駅だと、どうしても将来的に資産価値が下がる可能性が高いです。
マンションは、「場所と箱を買う」と言いますが、
まさにその通りだと、私は納得しています。
最後までお読みいただきありがとうございました。
続きはまた今度書きます。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします