最強の高利回り収益物件を貴方の物に!!(有)北斗不動産社長ブログ

最強の高利回り収益物件を貴方の物に!!(有)北斗不動産社長ブログ

北陸の特に石川県金沢市の収益物件に関する情報を中心に高利回り収益物件や金融機関の融資に関する事や、業者だからわかるいろんな事を配信していこうと思います。

日本は豊かな国って

思ってませんか?

色んな国々を見ると

日本は,

けして豊かな国

では無いことがわかってきます。

少し前の2011年度の統計ですが

食料の不足と栄養失調で

亡くなったかたは1700人ぐらい

だそうです。

1日で5人以上が食糧不足で

餓死しているんです。

恐ろしいことだと思いませんか!

しかも人口の20人に1人は

過去に飢えを感じた経験がある

という事です。

だってここ最近ずっと

毎年の日本の経済成長が

1パーセントちょっとなんて

少なすぎます。

アジアの他の国々は

4〜7パーセントぐらいですよ

これだけの差はがあると

10年で凄いことになります。

このままいくと

あっという間に

アジアのタイやフィリピン

やベトナムとかの国々に

日本は追いつかれます。

しかも老後2000万円が必要

とか言ってますが

あれは退職金が貰える仮定

での金額なんで

実際には3000万以上必要

になってくると思います。

貧富の格差は広がるばかりです。

だから

この時代の日本にも餓死する人々が

出てきてしまうんですね。

我々も決して他人事じゃ無いですよ!

そうならないように

今から頑張って色んな収入源を

確保していくようにしましょうね!

それではまた!









私が去年からずっと

言ってるように、

北陸の中古収益物件が

増えてきました。

スルガの問題以降

3倍ぐらい増えたと思います。

来年にはもっと

増えるでしょうね!

ス◯ガ関係の不良債権物件

レ◯パレス関連の不良債権物件

大◯ハウス関連の不良債権物件

不良債権物件のオンパレード

です。

レ◯パレス関連の不良債権物件

は築18年ぐらいの鉄骨で

表面利回り17パーセント以上

で売り出されてますから

すぐに飛びつきたくなると

思いますが

気をつけた方がいいでしょうね

後々何が出るかわからない

ですからね😃

それではまた😃


私は当社の新築物件を

建築していただいた方と

毎年海外の不動産研修に

行っています。

メンバーは毎年増えてますが

レギュラーメンバー達もいて

毎年一緒に旅行しますから

お互い気心が知れてますし

気も使いませんから

めっちゃ楽しいです。

なんか学生の頃のクラブ活動

みたいですかね^_^

お互いが色んな職業で

色んな立場ですが

みんなで居ると本当に

楽しくて

みんなもずっと笑顔です^_^

私にとっては

そんな最高な

彼らと一緒に過ごす

海外研修は

とっても貴重で

最高に幸せな時間です。

当社のお客様で、

こんな愉快な仲間と

一緒に海外の不動産研修に

行ってみたい方は

遠慮なく言ってくださいね^_^

私がしっかりとアテンド

いたしますから!

それではまた^_^












サラリーマンの方も

自営業者の方も

等しくみんな成功体験をしたい

と思ってるん

じゃないかな

私は成功体験をする為には

ちょっとしたコツがあると

思っています。

さて

なんだと思いますか?

まず

第1は自分に嘘をつかない

これを守っていれば

当然

他人に対しても嘘はつかなく

なりますよね!



第2は自分の言葉に責任を持つ!

これは

自分が責任を持てない約束をし

ないようにするという事です。


そして最後はやっぱり

毎日少しずつでも徳を積む事!

タイでは子供の頃から

徳を沢山積んだ人は幸せになる

と教えられて育ちます。

どんな小さな事でも徳を沢山

積むということは

幸せになれる宇宙貯金を沢山

積んでいると思ってください。

毎日の生活にこれらの

良いタネをまき続けると

ちゃんと芽が出て

まわりから良い話がドンドン

集まってくるようになります!

そして、その芽が育ち花が咲き

成功という果をつけてくれるよ

うになります。

しかしながら

どんな果物でも収穫までは時間

がかかります。

桃栗3年、柿8年というくらい

ですからね。

成功には時間がかかるんです。

諦めずに頑張ってみてください

そして成功という果物を収穫

した後が一番大切なんです。

毎年、収穫の後

その果実を食べる時

最初の一口は

絶対に自分で食べず

まずは成功するまでに

協力してくれた人達に

分け与えるという事です。

これが本当に一番大切なんです。

最初の一口は自分以外の人に

分け与えるという事をちゃんと

守れれば毎年その果実は取れ続

けます。

ちゃんと毎年収穫した果実は

最初は協力してくれた人たちに

分け与える事です。

これをしないと

成功の果実という収穫は

一回きりで終わりです。

長い長い年月かけて育てた

成功という果実が

次からは実らなくなるんです。

だからこれはしっかり守ったほ

うが良いですよ^_^


理由は、あえて

今は言いませんが

このブログを読んでくれている

賢い人には

お分かりかと思います。



さて

これまで言った事を

日々やり続ける事で

人としての器も

出来上がって来ます。

人としての器が大きくなると

関わる人達も幸せになります。

それらの輪がドンドン大きくな

ればそれは地域の活性化

地域が活性化すれば

最終的には日本や世界が

もっともっと良くなる事に

繋がっていくんじゃないかなニヤリ



壮大な話になってしまいました

が、

私は真剣にそう願っています!

それではまた(^。^)


















さ〜


長い長い休みも終わり

明日から令和

最初の仕事始め

ガンばっかな〜

よろしく^_^

毎年の恒例海外研修旅行もあとわずかになりました。


海外の建築様式やデザインは

本当に参考になります^_^




最近良く思うことがあります。

今出来る事を先延ばしをしない

ようにしよう!

って

私は、今もう54歳になります。

この年ではもうしたくても

出来ない事が沢山あります。

だからこそ今出来る事を今する

事が、大切なんだろうと思います。

1番大切な人と行きたいところへ

海外旅行へ行ったり

家族みんなで温泉に行ったり

試乗会でもいいから

憧れのスーパーカーに

乗ってみたり

今、1番評判の美味しいお店

に行ったり

まぁ、とにかく

今、実現可能なやりたい事は

、、すぐにやった方が

絶対に良いです!

短い人生、

やりたくない事に使う時間は

もったいないです^_^

今しか出来ない

やりたい事を

確実に実現して行く事が

幸せな人生に繋がっていく

んじゃないかなって思います^_^

それではまた^_^!


東京は中古収益物件の価格が下がってますね(^^)

 

スルガの問題でサラリーマン投資家さんの

 

融資が非常に厳しくなり購入できる人数が

 

かなり減ってしまった事が影響してきてるように

 

思います。

 

それに比べ金沢は物件価格は高止まり

 

って感じです。

 

私の感覚ではあと半年ぐらいで金沢の

 

収益物件の価格も下げに転じてくると思います。

 

実際には既に価格を下げないと売れない状況

 

なんですが、売主さんが気が付いていない

 

という状況ですかね(^^)

 

もう去年までの相場ではありませんし

 

去年までの相場感覚で売却をしようとしても

 

絶対に売れないと思います。

 

スルガのお祭りバブルは、もう終わったんです!!

 

売却されるときはそのことを十分に認識して

 

値付けを考えてください。

 

それではまた!!

 

 

 

 

明けましておめでとうございます!!

 

今年もよろしくお願いいたします(^^)

 

今年は中古の収益物件の利回りが高くなり

 

物件の動きがそうとう活発になると思います。

 

アンテナをしっかり張って

 

良い物件はドンドン決めていきましょう!!

今年もいろいろと激動の年でしたね!!

 

ス〇〇銀行さんを利用した東京や主要都市

 

で第三者の為の契約を中心に活動していた

 

収益物件売買専門の不動産業者さんとは

 

本当に見事に連絡取れなくなりました(^^)

 

これらの問題の後サラリーマンさんの融資も

 

必要以上に厳しくなり収益物件全体が冷え込んだ

 

ような感じでしたね。

 

ただ

 

当社の新築は依然として勢いは変わりませんが

 

最近は地主さん関連の新築が中心となりつつあります

 

そして

 

来年からは5ヶ年計画で自社グループ所有の不動産をドンドン

 

建築していきたいと思います!!

 

さしあたって直江で12世帯、松村で8世帯を予定しています。

 

毎年2棟以上は自社物件建てたいなーって思っています。

 

近況報告でした(^^)

 

それではまた!!