愛知県の地盤・土砂災害

2014.1.28

　昨日は定期的に行なわれる不動産業者を対象にした講習会に参加、いつもはどこかの老人会かと錯覚するぐらい平均年齢が高いのですが、今回は気のせいか若い人の姿がとても多く感じられました。旧来のかたちの不動産業者が減少傾向にあるなか、若い人たちの新しい発想で、顧客本位のサービスが提供できる業態へ転換するときが近づいてきていると思いたいです。もちろん私も負けていられません。

　土地を購入する時に地盤の強さは誰でも気になるところですが、見落としがちなのが土砂災害です。地盤の強さ（地耐力）は広範囲でおおよその予測が付きますが、市街地における土砂災害はピンポイントで可能性が変わってきます。

　開発された市街地では、森や丘などの形状を現状では推測することすら難しくなってしまった地域もあります。低層の建物だけが立ち並ぶ地域ではアップダウンは見た目で判別できますが、中高層のビルや低層の建物が入り混じる地域では地盤面の高低差を現地を歩き回りでもしないと感じることはできません。

　「街の中で土砂災害なんておこらないでしょ。」と言われるかもしれませんが、可能性が有る地域は愛知県のホームページ

http://maps.pref.aichi.jp/

の土砂災害情報マップで公開されています。意外に街中でも対象となるポイントが設定されているのがわかります。

　西三河地域でも意外な場所が指定されていますので土地探しの参考にされるとよいでしょう。

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株式会社ハウジングコンサルティングファーム

http://hocs.jp

一般社団法人マイホームマイスター協会

http://www.myhome-meister.jp

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