フラット３５の金利がついに１．８１％へ！

2013･11･2

　昨日発表されたフラット35の11月適用金利を見てビックリ。業界最低金利は35年返済でついに1.81％まで低下しました。

　先週末までは11月も10月に続いて金利は下げられるだろうと推測していましたが、これほどまで下げるとは正直に言って私は思っていませんでした。1.81％といえば、過去最低金利の1.80％とは紙一重のような違いでしかありません。

　金利が下がることは、これから借りる人にとってはありがたい事です。しかし余計なことかもしれませんが、これほどまでの金利競争に、金融機関は耐えられるのか心配になります。

　改めて、ここ半年の住宅ローン金利動向をふりかってみると、日銀の大規模な金融緩和の影響を受けて以降5月から3か月連続で上昇、その後は長期金利の低下傾向に伴い8月から3か月連続で低下、そしてここに来て更に一段の低下ということになりました。

今後の金利動向は、おそらく年内は今の金利水準が継続することでしょう。この段階でもっともメリットを享受しやすいかたは、今すぐ住宅ローンを借入する方、そして住宅ローンを“借換え”するかたです。

　これから新築住宅を検討したり、建築途中のマンションを購入する場合、実際の借入金利は何か月も先の金利になってしまうので、現在のような超低金利の恩恵を受けられるかはわかりせんが、借換えであれば時間がかかりません。よってどこかの塾講師のＣＭではありませんが、借り換えるなら実に「今でしょ！」といってもよいでしょう。

　弊社が取次店を務める、ハウス･デポ･パートーナーズのフラット35も業界最低金利となりました。借換えを考えるお客様は、是非お気軽にご相談ください。

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