2013.10.04
今朝、通勤で車を運転しているとなにやら違和感が、なんだろうと考えてみたらエアコンから温風が吹き出していました。オート設定にしていたので室温を感知して温風になったのでしょうが、意外なところで秋を感じさせられました。
住宅取得相談にみえたお客さまとライフプランを作成していると、ほとんどのかたが住宅ローンの毎月の返済額を気にされます。
自分に適した返済額は本来それぞれ個々で考えるべきなので、他人の返済額は関係ないのですが、他人の懐事情はだれでも気になるようですので、参考までにお伝えすることもあります。
少々古いデータですが、住宅金融支援機構が平成21年に公表した毎月の返済額の平均は、
注文住宅：10万7千円
土地付き注文住宅：12万4千円
建売住宅：11万8千円
中古戸建：8万6千円
新築マンション：11万6千円
中古マンション：8万6千円
という結果です。
この手のデータは発表する機関によっても結果が異なるのであくまでも参考数値として捉えるべきです。つまり自分の数値がこれより低くても安心できるわけではありませんし、高くて悲観する事もありません。
本ブログでもくどいようにお伝えしていますが、自分に適した借入方法を選択することが“住まいづくり”の成功の第一歩です。価格を決めてから資金計画や資金調達を工面するのでは、上着の上に下着を身に付けるようなものです。
間違っても「私は平均と変わらないから安心だ。」などと誤解はしないでくださいね。
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