全国の不動産業者が加盟する「全国宅地建物取引業協会連合会」が毎年９月に消費者に向けてアンケート調査を行っています、そのアンケートの一番初めに“不動産は買い時ですか？”という問いがあります。
調査結果は以下の通り、
・買い時だと思う・・・24.2％
・買い時だと思わない・・・21.0％
・分からない・・・54.8％
買い時だと思う方の理由
・消費税が上がる前だから・・・48.2％
・ローン減税など優遇措置があるから・・・32.5％
・不動産価格が上昇しそうだから・・・9.9％
買い時だと思わない方の理由
・自分の収入が不安定だから・・・44.2％
・不動産価格が下落しそうだから・・・24.5％
・地震などの天災が不安・・・14.7％
昨年の新築住宅の着工戸数は８９万戸と言われていますので一昨年と比べると５％以上も上昇していますが、消費者の意識はいまだ購入に不安がある人が多数のようです。
買い時だと答えた方の理由は全て“外的要因”ですので、「いつか買うなら今がチャンス！」と周りの環境の後押しがあるからと考えてみえるようです。買い時でないと答えた方は、経済的な不安定感から、支払いへの不安が払拭できなければ購入に踏み切れないとお考えのようですね。
買い時か買い時でないかの判断は、他人の動向よりも自分の現在の環境によって判断すべきですので、「人が買うから自分も・・・。」は最も間違った判断です、消費税や優遇税制だけを考えれば確かに有利ではありますが、それすらも使い方とタイミングを間違えると後で後悔することになります。
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