大抵のお客様は“広い土地が欲しい”とおっしゃいます。
もちろん土地は広ければ広いにこしたことはないのですが
予算もありますので、おのずから上限があります。
そうなると、安くて広くて条件の良い土地、を求めるのですが
なかなかそういった土地に巡り合うことはありません、
そういった土地が存在しないわけではないのですが
そんなに良い土地だと、先に不動産業者が買ってしまいますので
一般のお客様の目に映る時には、建築条件付きの土地だったり
建売住宅になったりで、全てを自由に扱える土地ではなくなって
しまいます。
たまさか、建築条件付きでも、建物が希望に合えばそれで良いのですが
本当に適正な値段で建築してもらえるのか不安が残ります。
そこで、私は土地をお探しのお客様には、絶対的な広さよりも
希望の住宅の建築に適した広さをお聞きしてご案内します。
建物を建てるときは、容積率・建蔽率の厳しい地域は別ですが
絶対的な広さよりも、土地の間口巾であったり、お隣との高低差
だったりで実際の広さよりも、より広く感じられるように土地が
使えることもありますし、建物の工夫で土地の欠点を逆に長所に
変えてあげることもできます。
何れにしても、実際にその現場でどれだけイメージできるかが
重要ですね。