うちはお金がないので諸費用までローンで借ります。
ただ、諸費用をローンで借りると諸費用分は金利が高くなるらしいので家の建築費を水増ししてもらってます。
なので、本当は坪単価45万円なのに銀行には60～65万円かかると水増しして安く諸費用を借りました。
我が家はは土地代1800万円と建物代2000万円(諸費用込み)をローンで借ります。
8月の終わりか9月の始めくらいに土地の決算をします。
その地点でとりあえず土地のローン返済開始です。
が、家が建つのは来年の2～3月。
今の生活費から毎月約6万の返済はかなりキツイ。
マンションの管理費や修繕積立金、駐車場代をローンにあてる予定やのに。
ローン返済は家が建ってからまとめて始まると思ってたのでびっくり。
これはとりあえずモグ雄の小遣いなし。
貯金もなしで返済せなあかんと腹をくくりました。
が、銀行の人から家が建つまで土地の返済は据置できるとのこと。
利子だけ(1～2万程度)は返済せなあかんらしいけどお願いしました。
あとは、住建さんがうちのマンションをできるだけ高値で売ってくれることを期待。
それだけでローン残高が、200～300万は変わってくるし・・
ちなみにローンの金利は今現在で35年変動で確か1,075%やったかな？
かなり安くしてもらいました。
幾らかを固定金利にして欲しいと言われて
考えます。と返事しました。
が、固定金利にはしません。
モグ雄予想ではこのまま当分景気は良くなりません。
自民、公明、民主のやり方じゃ景気が悪くなることはあっても良くはならんでしょ。
なのでまだまだ金利が上がることはなさそうなんでね。
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