父の不動産は幹太が1人占め？

めくるめく午後の相続劇場　第６話（続編）

『父の不動産は幹太が1人占め？』

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今回のお話に関しては、不動産の相続分割協議が

まだ行われていない、と仮定します。

誰が、どれだけ、相続するか、の合意がない間は

相続財産を、複数の相続人が

共同相続人となって、共同で管理する、

とされています。

なので、邦雄さんの家屋敷、賃貸マンションは

きょうだい４人で管理するのが大前提です。

が、家・マンションを４人別々に管理するのは非効率です。

幹太のように、１人で管理することは珍しいことではありません。

もし、金太・啓太・康太が心配しているばかりで

幹太と話し合いをしたり、相続分割協議をしなかったとすると・・・

１）　幹太が自分が単独で相続したものと信じて、

２）　実際に不動産を占有、管理、使用、収益を独占し、

３）　固定資産税の税金も払っていたら、

幹太がこれらの不動産を1人で取得する権利がある

と判断される可能性があります。（＝取得時効）

上記の１）～３）のような事情がないときは

幹太の不動産の占有は、管理のためのものであり、

取得時効は認められません。

居住地が遠い、兄弟間の仲が疎遠などの理由で

相続分割の手続きを先延ばしにすると、

上記のように、相続する権利が吹っ飛ぶ可能性があります。

相続が開始されたとわかったら、

キチンと相続人が集まって、話し合うことが必要です。

「面倒くさい」「会いたくない」などと避けてはいけませんよ。

研究員　ひさこ