香港のリート市場（H-REIT）

香港におけるリート（Real Estate Investment Trust:不動産投資信託）は「賃料収入を生む不動産に投資する、共同投資の仕組みである」とされています。

リートとは、たくさんの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなどの不動産を購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことです。

アジアのリートは香港とシンガポールで8割を占めており、この2国は中国本土やASEANに資産を投資しているほか、日本やオーストラリアにも投資しており、アジア新興市場の成長に直接的には反映していません。

香港のリート市場は8銘柄が上場しており、中でもリンクリートはアジア最大のリートになっています。
香港のリート市場配当利回りはインデックスベースで4％台になっています。



香港は中国本土からの観光客を含め、4,000万人以上の観光客が香港に訪れています。
そんな中、生活必需品や服飾などの小売業界の売上高が前年比2桁以上の増加率があります。

そこから商業施設に投資しているリートが有益であると言えます。

香港初の上場リートはリンクリートであり、香港全土に多くのショッピングモールに投資している商業リートです。

所有している商業施設の例としてLung Cheung Mall（ルンチェンモール）、Stanley Plaza（スタンレープラザ）があります。