おはようございます😃
銅鑼湾の耳鼻科クリニックに同行通訳
香港大学李誠喜医学院の耳鼻科教授のクリニックです。
香港支店🇭🇰不動産マネージャーのリリーです。
今日は、香港経済🇭🇰の根幹である「不動産価格予想」についてお伝えします。
CLSA 住宅価格15％下落予想
中信里昂証券（ＣＬＳＡ）は８月２０日に発表した研究リポートで住宅価格が１５％下落すると予測した。２１日付香港各紙によると、リポートは林鄭月娥・行政長官が６月に住宅供給を拡大する措置を打ち出した後、中古物件では価格を引き下げた取引が増加していることや、今後の金利上昇、経済減速、人民元の下落などを挙げて住宅相場は下落に転じるとみる。香港の不動産市場では２００５年の住宅ローン金利上昇、０８年の金融危機、１５年の人民元急落と過去１５年に３度の調整があったが、今回はこの３つの要因が同時に出現し住宅市場は過去１５年で最悪の環境になると指摘。現在の住宅価格はすでに市民に負担できないレベルとなっているため、今後１２カ月に１５％下落して年初の水準に戻るとの見通しを示した。このほかモルガンスタンレーは下半期に５％下落、シティバンクは下半期に７％下落、バンクオブアメリカ・メリルリンチは１９～２０年に１０～２０％下落すると予測している。
昨日の香港不動産協会の定例会では、「新界(ニューテリトリー)の価格は下落するが、Big5、ピーク、中環、金鐘、湾仔、銅鑼湾の価格は毎月2%以上の上昇を未だに更新している。香港不動産平均価格の下落の可能性有るが、下落するのは、新界(ニューテリトリー)、九龍のみで有る。」
というのが、香港不動産協会の見解です。
とても温厚で、丁寧な診察をなさる先生です。
2歳のお子さんの中耳炎の治療をして下さいました。
クリニック🏥の待合室は、とても落ち着いた作りです。
Lau先生の診察は、「紹介状」が必須です。
先生の診療ご希望の方は、ツィッター登録後、メッセージを下さい。