2022/02/11
みなさん、こんにちは
ちょっと油断すると 日にちってあっという間に経っちゃいますね。。。
家に帰ってきてもう5日も経っちゃいました。。。
そろそろ 梅の便りが届き始めましたね
さて今日からしばらくは
土地の探し方
と
決めるポイント
について話してみたいと思います
最近 土地から探して 家を新築する方々にとって
写真のような 新しく造成して 分譲されている団地を希望される方が結構多いです
まあ 見た目も奇麗ですし 求めやすい価格帯になるように上手に区割りされているので
求めやすかったりもします
あと 同じタイミングで 同じ場所に移り住んでくる人たちが周りにいることは
地域に溶け込む上でも ちょっとした安心感が得られるのではないでしょうか
いろいろな面からも 新しい分譲地は人気があります
さて 分譲地で検討する際 その分譲地の中のどの区画にするのが一番いいか
悩みますよね。。。
最後の方で 残りの区画が一つしか無かったら 悩む必要もないのですが
初めの頃で どの区画でも選んでいいよ～ てな状態の時は
どの区画にするか迷います。。。
よく言われる 一番いいとされる土地が 南東の角地 です
そして 南西の角地 → 南面道路 → 東・西面道路 → 北道路
の順番で 良いとされています
まあ 陽当たりの面からだけ言えば その順番が 一番ポピュラーかと思います
しかし 土地を選ぶ基準の優先順位は なにも 陽当たりだけではないですよね
もちろん 価格も大事ですし
土地の形（その土地の中に どんな間取の住まいが計画できるか）
隣接地の状況
道路との高低差
などなど。。。
いろいろ検討しなければなりません
どれも 大事な要素ですので それが一番とは言い難いですが
まず 何と言っても陽当たりは大事だと思います
個人的に その次に大事だと思うのは 車が停め易いかどうか
（土地の形次第で、敷地に対する建物の配置計画がどうなって、駐車スペースがどうとれるか。その時に車は停め易いかの確認は大事です）
この二点において 大事なのが道路の付き方になります
一般的に良いとされる 南東の角 は確かに一般的には陽当たりが良いのですが
土地の形状や 隣地の状況などによっては それ以外の土地の方が陽当たりがいい場合もあります
また 道路の幅員や 曲がりくねり具合次第では
東南の角地は 車が入れにくい かもしれません
なので 一概に 道路付きの方位だけで 土地の良し悪しは測れないんです
どの土地が良いのか これを総合的に見て判断するのは 知識と経験が必要です
が その前に まず 自分たちがどんな住まいが欲しいのか
どんな暮らし方がしたいのか が明確になっていないと
土地選びも あやふやなモノになってしまいますし どっちつかずの 一般的なモノになってしまいます
学校までの距離や 買い物の利便性 公共交通機関の利便性や ハザードマップなども チェックしておく必要があるでしょう
生活する場を決める土地選び
どんな生活がしたいかを明確にしておきながら
自分たちの理想の暮らしが実現できそうな土地とのご縁がありますように
もちろん土地選びや土地探しについてもお手伝いできますので
土地の探し方が分からない。。。とか
候補地の中からどの土地がいいか決め手にかける
などなどなど どんな些細な事でもご心配事があれば いつでもご相談ください
皆さまの住まいづくりが
幸せいっぱい
笑顔いっぱいになりますように
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