石渡浩氏 初の名古屋セミナーのお手伝いする事になりました♪♪

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またブログの更新ができてませんでした（＾＾；
週末は、土曜日に日帰りで東京に行き
日曜日は先日の購入物件のリフォームやら
色々な事をしてました。

家族サービスできず、申し訳ないっす・・・
冬休みにはスキーや温泉にに連れて行き
たっぷりと家族サービスしたいと
思いまっす！！


さて、今回初めてセミナーのお手伝いをする事になりました。
有名な石渡浩さんが、名古屋で初めてのセミナーを行って
頂けます！！


今回格安のセミナーとなっています。
是非ご参加いただければと思います。


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名古屋初上陸の石渡氏の不動産投資セミナーを
開催です。

先日出版されました著書
「たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術」
の内容の続編です。

書籍には載っていない内容もお話していただけるそうです。

ぜひぜひお申込みお問い合わせおまちしております。

場所：ウインク愛知　9Ｆ会議室
時間：平成２４年１２月１６日
参加費：５０００円（現地にてお支払いください）

株式会社　ユニホー　担当：仲尾
お問い合わせ＆参加申し込み　　　　052-703-1120　　nakao@uniho.com



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入居者様のために口座開設 ⇒ 気まずい銀行さんだったのです（＾＾；

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週末ですね～
今週末もたっぷりと大家業っす
(￣▽+￣*)


明日は東京で小林大祐先生の
『新築建築コスト削減戦略セミナー基礎編』
でっす。


現在新築は考えてないのですが
手持ち資金が潤沢になってきたら
土地を現金購入し、新築を建てていく
戦略を考えています♪♪


しっかりと勉強してきまっす！！





さて、今日の本題。
今日は本業の出社時間を遅らせて
Ａ銀行さんへ法人口座を開設してきました♪♪


開設の理由は
先週購入した物件の入居者様のご要望でっす。 


今回融資を受けた信金さんの支店が
その物件の近くになく・・・


他行になると振込み手数料が高くなるので
物件近くに支店があるＡ銀行さんを振込み先
にしてほしい、というもの。


融資を受けた信金の担当者様に
その旨を連絡しましたが
『かなり渋られました～』
理由はもちろん家賃入金チェックがダイレクトに
できないから。
普通はＮＧになりそうですが、ご了解頂きました
(^o^;)


そして、Ａ銀行で口座開設
９：００　銀行さんに行きました。
さすがに空いていて、私以外にお客さんゼロ・・・


実は、この銀行の支店には行き難い事情がありました。


今回の物件を購入する際
この支店にも相談してました。

保証協会の保証付き融資がいけそうなので
『前向きに検討してみますね～』
との事

そのまま保証協会への申込書も書いて
次の銀行さんへ・・・

次の銀行が、今回融資を受けた〇〇信金様
ここの担当者様も　『前向きに検討してみますね～』
との事


その日はここまでだったのですが
翌日、〇〇信金さんから着信
『うちで保証協会に相談させてください～』
『うちなら今すぐに保証協会に行って相談してきます～』
との事


ですが、Ａ銀行さんにお願いしてるのでと
お断りしたのですが、その後２回の連絡が・・・
その押しに負けてしまい、Ａ銀行さんにお断り電話
メチャメチャお詫びしました～(^_^;)


そして今日
Ａ銀行の中にお客は私のみ。
その時の担当者様も一番奥の席に・・・


２か月半前に一度お会いしただけなので
きっと気づかれないはず～
と思いきや、口座開設の手続きしていると
『先日はご相談頂きありがとうございました～』
とご挨拶頂きました。


大変、恐縮でした。。。


ですが担当者様からは
『次はうちでお願いしますね～』
と言って頂けました♪♪
物件探さなくっちゃ～(￣▽+￣*)



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入居者様へのサービス ⇒ 注意も必要！！

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今日も本業
昨日は久々にゆっくりと寝たせいか
逆にダルさを感じる一日でした(^o^;)

帰宅後のビールで復活でっす
(￣▽+￣*)

ビールはやっぱり
アサヒスーパードライっす♪♪

ちなみに、焼酎は
薩摩霧島っす♪♪


さて、今日の本題


昨日の記事で
『と～っても素敵な入居者様』
をご紹介しましたが
その方からのご相談内容についてです。


『１０３号室の〇〇さんの部屋が凄いんです
何とかしてあげられないですか～』


何が凄いのかを聞いてみると
３ＤＫの部屋なのに、使える部屋が１つしかない
そうです・・・


１階のその部屋は、床材が腐り落ちてしまって
いるとの事・・・


それでもそのまま住んでいるのは
新婚当初から住んでいて
亡くなった旦那様との思い出の場所
だからだそうです｡ﾟ(T^T)ﾟ｡


比較的リフォームができている部屋に
引っ越しして頂くことにしました。
とても喜んで頂けてるようです
私も嬉しいっす♪♪


大家さん＝人に安心して幸せに生活できる場を提供する仕事
なんだなぁと実感しました


で

す

が


こういうサービスもやり過ぎてはいけないです。
何故かというと　『私も新しい部屋に変わりた～い』
と他の入居者さんも当然のように言ってくるからです。


これらを受け入れていると
経営が成り立たなくなってしまいます・・・

入居者さん同志で、結構コミュニケーションをとって
いるので、サービスが偏らないように
注意する事が必要ですね。

でも、今回はあまりにも生活できない状況なので
という事で快諾しました♪♪
今回の入居者様には末永く住んで頂きたいと
思います！！



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