予想外にお安いリノベ費用！！

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今日は本業でしたが
朝５時起きで出勤前の内装リフォーム見積もり依頼を
現地で行ってきました。


往復７０ｋｍの道のり
高速飛ばして名古屋の物件に
行ってきました
結構しんどいっす・・・(^▽^;)


今回のリフォーム
『家賃　地域最高値への挑戦！！』
と銘打って頑張ろうとしています。


現況家賃は７．５万円
これをどこまで上げられるか、チャレンジっす！！
(￣▽+￣*)


リノベ前の現状はこんな感じ
超普通っす・・・


 



そして、織り込むアイテムは以下のような感じ


・フルスケルトン
・約２５畳の巨大ＬＤＫ
・半透明の間仕切り
・高級感のあるシステムキッチン
・ステキな洗面化粧台
・１坪サイズのユニットバス
・追い炊き機能
・高級感のある玄関収納
・オシャレ~な内装デザイン
・イケテル~な照明


こんなアイテムを織り込む予定で
見積もりをお願いしました。


正確な見積もりは３日後なのですが
大体〇〇〇～〇〇〇万円くらいですかね～
とのお話でした。
８０ｍ２の間取りでその値段っすか～！！
安かったっす。


しかも、こちらが指定した設備以外を使うなら
－３０万円くらいはいけるかも～との事
ヾ(＠^▽^＠)ﾉ


良い業者さんを開拓する事も
大家業成功の鍵ですね。




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久々の投稿です。
約１か月・・・
ここまで書かなかったのは初めてです（反省）


・本業（かなり忙しく…）
・新規購入物件の大規模修繕
・既存物件の空室対応（５戸の空きが…）
・確定申告
・ビジネス立ち上げの準備


と色々とあり
ブログ更新の時間を削ってしまいました。
最初に削ったのは、テレビの時間
最近は、週に１時間も見てないっす。
ＣＭの話題についていけにゃい
(^_^;)


大家の会や他の集まりなどでお会いした皆様に
『毎日チェックしてるけど、更新してないね~』
とありがた~い、お言葉を何度も頂戴しました♪


なので、こんな時間ですが
頑張って書いちゃいます！！



色々とある中で
明日は、５時に起きて（って、あと３時間後・・・）
名古屋の物件で、フルリノベの現地打ち合わせです。

見積もり内容はばっちり決めてあるので
明日は詳細な説明を現地で行ってきます。

外壁の見積もりは終わってるので
明日は、内装工事の見積もり依頼です。

８０m２　ファミリーのフルリノベ
費用は３００～４００万円／戸で見ています。

スペックの詳細は書けないですが
かなりすごいですよ～

工事完了後、アップしますね





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少し危なかったです・・・

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今日は大家業以外のネタっす
本業で少し危ない目にあいました。
(￣□￣;)!!


私、某自動車関係のエンジニアなので
車に乗る事が、しばしばあります。


本日、欧州の某メーカの車に乗って
走行中の事でした。


加速中にシフトアップした瞬間
今まで聞いた事がないような
『ガキッ』っという大きなが！！


そのままシフトレバーが動かず、緊急停止・・・


『自分の運転操作が悪くて、車壊しちゃったのかな～』
『え～、もしかして始末書もの～』と
かなり、焦りました((((((ﾉﾟ⊿ﾟ)ﾉ


で・す・が、結局原因は
エンジンをボディーに固定する部品が壊れて
エンジンが傾いてしまい、シフトとミッションも破損・・・
『私のせいではありませんでした(^▽^;) 』


こんな事があるんですね～


でも今回は、安全に停車できたので良かったのですが
もし高速走行中～だったら、と思うと
恐くなってしまいました
((((((ﾉﾟ⊿ﾟ)ﾉ



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