今日は東京からお越しの大家さんと
その大家さんが購入検討されている
築古戸建て物件の視察に行ってきました
(￣▽+￣*)
リフォーム業者の方に現場での見積もりも
お願いされていて、私は、友人としてその場に同席
非常に勉強になりました♪♪
(ﾉ´▽｀)ﾉ
物件を拝見すると、中々の凄い作り
玄関を入ったらいきなり和室
(￣□￣；)！！
更に壁はトタンで、屋根裏から見ると外の明かりが
＼(゜□゜)／
以前は風呂なしの長屋だったものを
増改築して現在の間取り、作りになったようです。
基礎、天井裏、屋根、壁、よ～く見ると
その痕跡が残っていて
その場にいたリフォーム業者様と
推理合戦(´∀｀)
本当に勉強になりました！！
比較的便利な立地なので、家賃設定次第で
需要はあると思います。
あとは購入価格とリフォームトータル額に対しての
家賃とのバランスですね。
水廻り、外壁、床、うち壁、天井
さらに耐震補強の見積もり。
結果いくらぐらいになるのか
とても興味深々♪
ちなみに、外壁サイディングボードを貼る工事は
３～４０００円／m2程度で出来るとの事。
意外と安いなぁと思いました。
現地現物、とても楽しく、勉強になります。
機会があれば、どんどん参加しようと思います！！
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