滞納家賃の遅延損害金の利率の上限が14.6%と決まっています。これを超えた利息利率は無効になっております。家賃100000円なら１日辺り４０円です。
これ以上は無効です。保証会社の手数料は違法です。払う必要ありません🙅☝️は家賃の遅延損害金です
家賃を立て替えただけの手数料に合理的理由等あるのか❓🤔
元々法規制のない保証会社の契約は法的根拠がありません🙅
家賃が遅れたら上記の利息利率で計算した利息と家賃を貸主に払えばいいのです。
受け取らないなら法務局に供託すれば借主の義務は果たされ賃貸契約はそのまま有効です。保証会社との保証契約は解除されるかも知れませんが❓
賃貸契約はそのまま有効です。これを裁判所に保証会社が訴えたら手数料の合理的理由、あらかじめ払った保証料について聞いてみてください。恐らく保証会社の更新料払わない人同様何もできないと思いますが❓🤔🤷
デメリットは今後保証会社の審査で嫌がらせをしてくることが予想されます。
それまでに保証会社に法規制を👊😠👍
