リバースモーゲージとは、自宅を担保にお金を借りて生活できるローン商品です。
自宅を担保して資金の借入を行い、借入人が死亡したときに担保である不動産を処分して借金を返済します。
直訳すると「リバース＝逆」「モーゲージ＝抵当」で「逆抵当」になります。
一般的な住宅ローンが最初に一括で借り入れて元金と利息を少しずつ返済するのに対し、リバースモーゲージは借り入れた残高の利息部分を毎月返済します。
死亡後は元金を一括返済するという流れが一般的なローンとは異なっています。
老後の生活では年金が収入の柱です。
定年退職後に住宅ローンの支払いが残ると返済が困難になるでしょう。
そこで住宅ローンからリバースモーゲージへの借り換えという選択肢があります。
住宅ローンの返済は元金+利息が必要ですが、リバースモーゲージにすることで利息だけの返済で済みます。
月々、無理なく返済できるでしょう。
なお、返済方法は「担保の自宅を売却」が基本ですが、自己資金で返済することも可能です。
ローンを完済すれば、ふたたび住み続けられるようになります。