億万長者のお抱え不動産屋 -16ページ目

億万長者のお抱え不動産屋

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こんにちは、斎藤 裕文です。

今回は「ノボリ旗撮影シリーズ」の第一回目です。


不動産ネタを期待された方はゴメンナサイ。

斎藤は現在、今話題の与沢翼の専門学校に通ってます。


ネットビジネスを学び、リアルビジネスを爆速させる

ためです。


お暇ならご一読ください。後悔はさせません!


FaceBookでは書けない、撮影秘話をお話したいと思います。



↓↓↓ まずは、FBの投稿を読んでみてください。 




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【 のぼり旗作るなんて、意味わかんないっす! 】

おはようございます。
昨日の入学式は会場で、Ustreamでの参加
お疲れ様でした。

冒頭の与沢学長のお言葉、興奮しました。
与沢塾など私塾を開催されていますが
IBS生の熱さを認めて頂きました!

『ノボリ旗を作るなんて、熱さ以外の何物でも
ないですよ。意味わかんないっす。』

『戦国時代は、戦闘旗は士気を向上させる
目的で使ったんですよ。つまり皆さんは戦闘
モードになれているですよ!』

等々、学長の祝辞はご機嫌でしたね。

今日から90日間「戦闘モード」で行きますので、
暑苦しい斎藤をよろしくお願いします。


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実は、、、


入学式は10時15分受付開始、11時開始だったのですが

やはり、ノボリ隊長としては、皆様の目印になるべく、

早めに登場しなくてはならないと、9時頃到着しました。


一番乗り!!と思いましたら、「やる気、元気、黒木」の

黒木さんがいらっしゃいました。

おおっと思ったら、深夜バスでの上京、気合が違います。。。


手伝ってもらいながら、ノボリ旗を設置すると、ちらほら

同期がやってきました。


同じ目的だからなのか、積極的に名刺交換や、FB申請

合戦が始まり、ノボリ隊長も大満足でした。

これで、隊長の任務

「お見合いおばちゃん並みに仲人する」

は終わり、ふーと一息。


そこでふと、

「与沢校長はいつものように、遅れてくるのかな~」と

ぶつぶつ、寂しく独り言を言っておりました。


校長はいつもセミナーが盛り上がった、最後に登場する

ことが多いのです。

今日も重役出勤だよな~と思いながらも、入学式だから、

早く来ないかな~と祈っていたのです。


そうすると、なんと!高級車のV12のサウンドが!

もしやファントム様?あのプラネタリウムが付いている!


彼方に目を向けると、黒いベントレーがチラっと見えました。

車マニアの隊長は一発で分かりました。

これは、与沢元帥だと!


サブの与沢号。サブといってもそのパフォーマンスは、

日本の名車GT-Rにも、高速走行では勝るとも劣らない

イギリスの名車です。


そこで隊長は、みんなに大声を発生!

「敵襲来!!」ではなく、「元帥到着!!」と!


和やかに歓談していた同期は、

「隊長、気でも振れたか!」と、冷たい視線。。。


みんな、どうしてそんなに平常心で居られるの?と

不思議でしたが人間は、予期せぬ事柄が起こると、

金縛りにあったように動けないのです。


車寄せをゆっくり進行し、生徒が並ぶ列の真ん中に

横づけ停車。

運転手が小走りに後部座席を開けると、居ました!


連合国総司令官与沢元帥が!まるで、戦後の日本

に降り立ったマッカーサー元帥のように。


それからは、さぁ大変。

Give Me チョコレート!と叫ぶ、鼻垂らし小僧のように

生徒は我先にと駆け寄って行きました。


暖かいお言葉や握手などされ、会場に入って行かれました。


みんなは、放心状態。

あまりの電撃襲来、奇襲攻撃に対し、誰も写真を撮れて

いないほどでした。


この時、隊長のノボリ旗をチラっとみて、ニヤリされました。

そして、このノボリ旗が入学式の冒頭で取り上げられたのです。


隊長も元帥の部下でありますが、まさに雲の上の人。

興奮状態のまま、入学式に参列したのは、言うまでも

ありません。



以上、撮影秘話でした。



次回は、1週間後の撮影秘話です。

お楽しみに!!



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こんにちは、斎藤 裕文です。


お待たせしました。
教育×不動産の最終回です。


さて、2番目の理由ですが、経費削減です。


教育に経費削減???なんのこっちゃ?
と感じる人がほとんどでしょう。
この考えを提唱している、
不動産屋は勿論のこと、教育学者もいません。


ですので、みなさんは結構ラッキーな記事に
ヒットしたと思います。


ところで、人生で一番高い買い物は?
と聞くと「家!」と答えますよね?
正解なんですが間違えです。


それは教育費なんですね。


なぜかというと、住居費用(購入でも賃貸でも)、
ベンツの購入資金も全て経費で賄えるからです。
(個人事業主でも、法人でも)


私見ですが、日本の税制の中で、経費参入できない
ものは義務教育費だけだと思っています。


それ以外は経費で落とせます。もしくは控除
を利用出来ます。


税制上から義務教育費や塾代が一番の支出
になってしまうのです。


大金持ち以外は、子供の教育費は自分で
払わなくてはなりません。
親、つまりお爺ちゃんやお婆ちゃんからは
貰えないはずです。


そうした場合、私立には入れてはなりません。
学費だけで生活を圧迫するからです。


因みに
私立小学校は6年間で約840万円掛かります。
公立小学校は6年間で約200万年掛かります。
なんと4倍です!

月に均すと9万円の差額です。


少し裕福なだけでは吸収できないですよね?


ですので、東京における教育方法の正解は、
東大に入りやすい公立の小学校に通わせ、
浮いたお金で塾に通わせ、私立の名門中学校
に受験し、通わせることです。 


ブログテーマの
「引越しは人生を狂っちゃいますよ!」は
・出産前に引越しを考えるのであれば、都心に
 建物ランクを落として、踏みとどまる。
・郊外に引っ越したのであれば、子息が小学校
 入学に合わせて、引越し&購入するのです。


小学校は義務教育なので、区立はそのエリアに
住めば通えます。待機という概念はないのです。


都心3区に住んでいない人は、小学校までは
マンションを買わずに、ひたすら激安賃貸
で頭金をためてください。


綺麗好きの奥さんも、何年か後に憧れのエリアに
住めるとなると、協力してくれるでしょう!


東京には、私立よりレベルの高い区立小学校が
いくつかあります。
区立+塾で中学校から名門私立に入れるのが
得策です。


ではどこの小学校に入ればいいのか?は、
近いうちに記事にする予定です。


面白かったら、クリックお願いします。


教育×不動産 は斎藤 裕文にお任せください。




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おはようございます。
斎藤 裕文です。



昨日の記事に対して、メールを頂いております。
記事を読んだことで、失敗に気づいたという方が
いらっしゃいました。

非常に意識の高いお母さんでした。



電話でコンサルティングをさせて頂きましたが、
傷は浅いので、4年後の引越しに向けて定期的に
不動産×ライフサイクルをお話させて
頂くことになりました。


失敗してしまった人は、復活出来ますし、
斎藤が復活させます!



前回の記事で郊外に引っ越してはならないと書きました。

都心に踏みとどまって下さい。

以下都心にこだわる理由です。



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何故、都内のど真ん中に住む必要があるのでしょうか?
単なる見栄?それとも贅沢?親の都合?
いえいえ、もっと大きい必要性があるのです。


大きく2つの理由があるんですよね。

教育とお金の観点です。


まず1番目は教育の問題からです。


誰しも子供が人生で成功するために、高等教育は
必要だと理解してます。
親が中卒でも、大学院卒でも。。。


で、高等教育の最終型は東京大学ですよね。
(医学部とか、獣医学部とかは例外とします)


そこで、逆算すると、
どの高校⇒どの中学⇒どこ小学校が
いいのかが割り出せます。


そうすると、東京には東大に入るための小学校が
5校位しかないことが分かります。
そしてその小学校の多くは都心の一等地に存在します。


自分も息子が中坊になったら、電車で通わせられますが、
小学校低学年は心配です。誘拐されるほど金は
ありませんが変質者の餌食になるのは、避けなければ
なりません。


満員電車に小学校低学年の息子が毎日乗ると思うと
ゾッとします。。。


以上から、子供の安全と人生の成功を勝ち取るため、
都心に住む必要があるのです。



・郊外に中途半端に引っ越すくらいなら、都心に留まる。

・郊外に引っ越してしまったら、都心に戻る。

を実行してみてください。



長くなってしまうので、続きは分けてお伝えします。



斎藤



少しでも共感して頂けたら、クリックお願いします。ペコリ




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