先日、お客様のテナント内覧に同行させて頂きました。
日常に、もっと...
Design makes life better (“motto”)
閲覧頂き、ありがとうございます。
仙台を拠点とする設計事務所を運営する
北欧と珈琲を愛する空間デザイナーの
牧野 広英 です。
自己紹介は こちら
テナント内覧
今回は、とある美容施設のOPENを目指すお客様が
テナントを探している最中で、
内覧に行くということで、私も同行させて頂きました。
弊社では、物件が決まってから「設計をお願いします」と
ご連絡をいただくことが多いのですが、
「やる内容だけ決まっていてこれからテナントを探します。」
という方でもお力になることができます。
私が同行させてもらうことのお客様へのメリットは3つあります。
1.そのテナントで店舗が開業可能かチェックしてもらえる。
お客様だけでも雰囲気は掴めるのですが、
細かな条件まではわかりづらいですよね。
例えば、今回のケースで言うと、
美容施設ということで、給排水が肝になってきます。
今ある給水管・排水管の配管の太さは十分か？
どのルートからこの区画に入ってきているのか？
ここのチェックを見誤ると、いざ借りて設計をスタートして下さい！
となった後に、この設備では足りません。。。となって、
余計な設備工事費用が発生したり、最悪の場合作れないなんてことも！
一緒に見ることで、借りる前にチェックできるのは安心ですよね。
2.プロの目線でのテナントチェック
これまで様々な店舗を見て考えてきた経験から
そのテナントの持つ可能性をお伝えできるのも強みです。
例えば、
テナントの形状や寸法を確認しつつ、
おおまかなレイアウトの予想もたてながら、
ここに窓があるから、ここにこんな場所を設けると気持ちよさそうですね！
であったり、
近くにこのような場所があるので、そこからの帰り道にこの場所を見てもらえるような
計画をすると集客効果もありそうです！のように、
お客様だけでは気付けないような視点からもアドバイスができます。
思っても見てなかったお店の強みを見つけられるかもしれません。
他にも、不動産屋さんから「ここはこうです、ああです。」と
専門用語連発での説明が多かったりするのですが、
正直、一般のお客様からしたら意味が分からないと思います。
そんな時にも、分かりやすく解説をしますので、
有意義な内覧になると思います。
3.テナントが決まった際のスタートダッシュが早い
通常ですと、お話が来てからテナントの図面をチェックして、
現地調査をさせて頂き、プランの検討に入ったりします。
ですが、内覧に同行させて頂きますと、
私の方でも空間のイメージを掴むことができますので、
スムーズにプラン作りに取り掛かれます。
プラン作成と打合せがスムーズに行った方が、
開店までの期間を短縮につながります。
さらには、お客様と一緒に現地を見ながら色々とお話ができるので、
計画の内容であったりお客様の想いだったりを汲み取りやすくなりので、
私としてもメリットがとても多いです。
様々な形でお客様にご協力できますので、
気になることがあれば気軽にお問い合わせください。
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