杉並の不動産価格がバグってる

さっき杉並区の永福町の130平米のマンションの新築マンションが出てきた。中堅デベロッパーのオシャレマンションだが2.8億らしい。昔から東京住んでる人からすると杉並区で坪700万超えって後で売りたい時どうするんだろうか。。知ってる日本人だけはさすがにまずいの気づいて海外ユーザが知らんで買うみたいな構図なのかもしれない。2年前の渋谷区広尾の坪単価とあんまり変わらないから相当異常なことが起きてる気がする。