月２回くらい、ゴルフ友達の不動産屋さんの社長さんとゴルフします。
ゴルフ終了後、レストランにて、不動産の話や、人生の話、起業の話をします。
これからの時代、賃貸経営という不動産投資の展開は厳しいものだという話をしました。
みんなの給料は下がっていく一方で家賃は上がらない。
また、少子高齢化で人口が減っていって、土地や建物の価値は下がっていく。
長期で物件を持っていることに対するリスク。
そして、さて物件を売ろうとする時は買い手からこれでもかというくらいにたたかれる。
確かに、厳しい状況は目に見えている。
「では、どのような戦略がいいのですか？」
「転売なら勝機あり。」
今のご時世、売り手の売り急ぎが明らかに多い。
その中で、買い手としてたたき、長期でもっていることのリスクを避けるため、即転売。
そうなるといかに優良物件情報を手に入れるかが重要で、川上の情報が必要になってくる。
転売・・・もう少し、リサーチを進めます。