費用削減のために

ショックなことがありました。
父の実家の解体が終わったと連絡があったのですが、
「給水管が鉛でできているから交換が必要かも」
と……。
なんと？びっくり
給水メーターはそのまま使うつもりだったので、思わぬ出費の予感です。
調べたところ、和歌山では排水管とメーター以外は個人の負担になるらしく……ガーン
ハウスメーカーに一応相談しますが、そのまま使えるなら使いたいです。
飲み水はブリタ様がいるから大丈夫！（なはず！）

数年前ならもう少し余裕があったと思うのですが、本当に予算がギリギリです。
というわけで、重複する部分もありますがあらためて、費用削減のために考えていることグラサン



・ローン無し
今回初めて住宅ローンについて調べたんですが、利子以外にかかる費用の多さにびっくりしました。
養う家族がいるなら、貯金を使い果たすことはできませんが、幸い独り身ですグラサン
最低でも、年金をもらえるまで働く覚悟で、ローンを使わないことにしました。
たぶん、500万円以上削減できたと思います。

・登記は自分で
ハウスメーカーの見積もりには、当たり前のように、「登記手続き」の費用が入っています。
偶然、自分で登記をした方のブログを見つけて
「自分でできるんや！？」
とびっくり。
司法書士さんに依頼する費用が削減できるのもあるのですが、面白そう、したい！　と思いましたおねがい
ローンがあると、抵当権の設定等手続きが増える上に急がなければならないので、初心者には難しいようです。
ただ、ローンがなければ、新築で必要な登記は「表題登記」「所有権の設定」だけです。
急ぐ必要もありません。
登記なんて今後することはないと思うので、チャレンジしようと思います。
だいたい30万円の削減です。

・外交業者は別契約
家づくりをしている方には当然の知識だと思いますが、外構をハウスメーカーを通じて依頼するとマージンが取られてしまいます。
ハウスメーカーに依頼するメリットは、
「外構費用もローンに含めることができる」
「引き渡し時に、外構も完成している（事が多い）」
の2つかと思いますが、1つ目は関係ありません。
2つ目も、別に急いで引っ越す予定も無いので大丈夫です。
正直、今住んでいるところの方が、通勤には便利なんですよね口笛
田舎は家賃が安いので、1〜2ヶ月伸びてもハウスメーカーに払うマージンより安くなると思います。

・庭スペースはDIY
リビングの掃き出し窓の前に、小さなお庭スペースを作る予定です。
が、退職するまで庭の手入れをしている余裕はないと思います。
ので、業者さんに土をならしてもらって、人工芝を自分で引いてみようかと。
妹に相談したら、甥っ子を手伝いに派遣してくれるそうです爆笑

・セルフ地鎮祭
数万ですが、経費削減。
詳しくは👇

・照明はシーリングライト
もともと、ダウンライトがあまり好きではなく、できるだけシーリングライトにするつもりでした。
ダウンライトは、切れたときに自分で交換できないのもネックで……
切れたまま放置する未来が見える
経費削減のため、お手頃価格で可愛いライトを探すのが楽しい今日このごろです。

・高価な設備は無し
太陽光発電、床暖房、浴室乾燥機、食洗機は無しです。
どれも、我慢してやめたと言うより、必要ないなぁと思ってなので、結果オーライって感じです。
太陽光発電は少し迷いましたが、一人暮らしだとそんなに電気使わないし、メンテの費用もかかると聞いてやめました。
（今のマンションでは、月によって電気代が3桁のときも口笛）

あと、検討中なのが、テレビアンテナをどうするかです。
外構と同じく手数料がかかるなら、直接、業者と契約した方がいいかしら？
地盤改良の費用がかからなければ、だいぶ助かるんですけど、こればかりは、祈るしかありませんえーん