私が大家になる何年か前の話です。
この家、実は駐輪場がありませんでした。
階段で高台に上がるタイプで、階段も狭くて途中に置くこともできません。
駐輪場を作ろうと思ったら何百万円掛かるかわかったものではなく現実的ではありません。
「戸建てなら自主管理でウハウハ？いやいや、私は自主管理で地獄を見ました！」
「大家に損害まで出る赤水!!その赤水が出ていた家でも購入した３つの理由とは？（一部写真有り）」
「580万円の戸建てを770万円で売却できた5つのポイントとは？（写真あり）」
で書いた戸建ても、実は赤水でバスタブが大変汚れていました。
実際の写真をお見せします。
DSCF0417(楽待コラムで掲載！)
ご存知の方が多いと思いますが、リフォームで最もお金が掛かるのが水回りです。
「580万円の戸建てを770万円で売却できた5つのポイントとは？（写真あり）」に書いたように、この家は高くても１９０万円キャピタルゲインが出れば良い方で、とうてい水回りの修繕費用を上乗せする余地はありませんでした。
なぜなら、バスタブを綺麗にしても、何も知らない購入者からしてみれば”元に戻る”だけであって付加価値が上がる訳ではないからです。
駐輪場がない
バスタブが汚い
こんな状況で売れるのか！？
売れなければ取り返せない多額の費用を掛けて直すしかありません。
それが意外や意外な結末が。
こんな致命的な欠陥を抱えた家をどうやって売ったのか？
実際の売却事例でお話しします。
（続きは楽待コラムでお読みください！）
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楽待コラムを執筆致しました！
「駐輪場がない。バスタブが赤水で汚れている。高すぎて直せない家はどうやって売れば良い！？」
びっくりしました。そーなんですか・・・
是非お読みくださいね。
セルフストレージの基礎的なことなどを書いた過去のコラム一覧は以下から見られますので興味を持っている方は参考にして頂ければと思います！
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/hira
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