なんでこんな事が？
10年近く持っている個人所有の戸建て。もう個人を廃業したい。
まじで確定申告が嫌すぎる。法人に移したいわー。
とりあえず、法人に移して、抵当権ついたままでいいのか、銀行に聞いて。オッケイもらい。
で、いろいろ調べてもらってた業者さんから連絡あり。
重説は公道になってますが、調べたら、カミソリって言って、他人地が入ってますね?
え？４３条但書なの?
いえ、接道なしですね。
え〜
私、10年前に、騙されたの？
そーなの?
でも銀行の抵当権ついてるし。
そんな土地に抵当権つけるかな?
とりあえずショック。
で、お世話になってる建築士さんに電話して、いろいろ教えてもらえて、建て直す方法が見つかり。
それでも騙されてかもしれないことにショックを受けていた。
ピンポーン
宅急便の人かな?
出てみたら、知らない不動産屋でした。
えー！これは突撃で、うちのマンション欲しいとか?
なんの話やろ?ワクワク
ひなたさんの物件の隣を買ったんですけど。
うちの配管が越境していて、直すのに、敷地に立入の許可をもらいたくて来ました。
えー！まさかの！あの！騙されたかもしれない物件の隣を買ったの?
と、測量図やら、なんやら見せてもらい。
即効、ひなたの悩みは解決しました。
古い図面しか市には、なくて開発した時に、
道路明示を忘れたのが原因で、個人の名前がある土地までが道路認定されていて、測量士さんも、悩んだ部分が
私道部分が65センチ、こちら側の土地が私道として道路部分があるみたいです。他人地まで道路認定されているので、接道有りの公道あつかいでした。
道路って、見た目みんな道路だけど、所有者がバラバラにいる道路があちこちにあるね。地目も田んぼとかあるよね。
そんなややこしい道路を今回整理するんです。とのこと。
それを道路明示し確定するために、今度市役所と立ち会いをすると言う。
それは、ひなたも行きたいです！
そして、うちの測量もやってもらいたい！
なんでも、道路を所有してる個人名義のおじちゃんは良い人で、印鑑代も取らないし、即応じてくれたけど、まあまあのお年で、廃業してるそうだ。
これは、生きてるうちに、境界確定しなくては！
相談した、建築士さんに電話した時は騙されたと思って、死にそうな思いだったけど、３０分もしないうちに解決して、建築士さんの言ってる通りだったので、騙されてない事が判明した。即報告したよ。ありがとうと。
今回調べてくれた不動産屋さんもハテナ？
市役所わかってないのがあかんやろー。
となりましたが、今から市役所と隣の持ち主さんとの道路明示の立ち会いが始まり、4月末には、うちの下水管も新しくしてくれるとのこと。それもお隣さん持ち
やったわ
なんだか、ラッキー
めっちゃついてる！
接道なしの物件をつかまされたと、普通はなるよ。
お隣さんが諸天善神 ひなたに福をもたらせた。
マジで良かった！
簡単に印鑑を押したから、隣を買った不動産屋さん、え？良いんですか?面倒ですよね?って気を遣ってくれてたけど、イヤイヤ、あなたのおかげで、私の心が救われました。
本当にありがとうございます。
立ち会いでもなんでも行きますので。何かあったら言って下さい。
隣を買った不動産屋さん、建て替えできます、公道に面してます。の書類をコピーしてくださるそうです。
うちができたら、ひなたさんもできますからね！
さらに、測量士さんを紹介してくれて、見積もりまでお願いしてくれました。
なんと！神！マジで神様です！
そして思い出したように
あ、今RC44年の物件ありますけど9%でどうですか?
それは、潰す時、めっちゃお金かかる奴ですやん。
ひなたより先にくちそうな物件は、もう買わないのだ！
きっと、コイツ騙せそう。そう思ったに違いない。
諸天善神も、わるよのー
夜
パパが、ワインと小さいケーキを買ってきてくれて
めっちゃ美味しそう！
昨日は、ひなたの誕生日でした。
姉からチーズケーキが贈られてきて、息子と嫁からは、登山の帽子をもらった。嬉しい
1番なプレゼントは、今日の不動産屋の、道路明示やったな。
おめでとうのメッセージが、ラインに届き、とてもハッピーな一日となりました。