■前乗り
「前乗り（まえのり）」：イベントや仕事の前日、あるいは前日以前に現地に到着・宿泊することを指す言葉
４月２１日タイ入国、４月２７日権利移転・部屋明け渡しの予定でしたが、イラン戦争が全てを壊しました。 戦闘開始からひと月経っても終結する見込みがなく、ジェット燃料高騰で欠航の恐れもあるため、タイ入国を早めました。
※契約不履行の場合、予約金３万ﾊﾞｰﾂを違約金として売主側が逆に買主に支払。
４月２１日のベトジェット便は、１月８日にTrip.comで予約し3,360ﾊﾞｰﾂ（≒16,800円。当時のﾚｰﾄ：5.00）だったので、捨てても惜しくありません。 ３月２９日に４月２日の午前８時１５分発のエアアジア便を24,400円で予約、何かあって乗り損じてはいけないので、博多駅前のカプセルホテルに前泊し万全の体制で訪タイしました。
⇒単に、心配性なだけ (^^;) 前夜、家内が作ってくれた弁当を食べて、いざ出発！
予定より早くタイ入りしたので、不動産会社が買主と連絡をとり、権利移転日を早めてくれました 👍
■最終手取り
売却金額は、１５８万ﾊﾞｰﾂですが、譲渡費用（税金・諸費用、不動産会社手数料）を支払って、最終的な手取りは１３９万６８１８ﾊﾞｰﾂです。
購入時と比較し、半分以下の受取りとなり「不動産投資」としては大失敗ですが、日本円で換算すると、バーツ円レートに救われ、滞在１０年半で３００万円のマイナスで済みました。 温暖なタイで老後を健康に過ごせたと考えると、諦めのつく金額です（⇒やせ我慢）
■費用分担
中に入った不動産会社が調整してくれて、以下で合意
①共益費
コンドミニアムの共益費は、５～１０月と１１月～翌年４月の年２回支払です。 ４月下旬の部屋明け渡しとなるので、５～１０月分は買主の支払い。
ただし、コンドミニアム管理会社から「無債務証明書」を発行してもらうため、一旦私の方で支払、所有権移転当日に買主から同額を返金。
②外壁塗装費用（特別修繕費）
たぶん、２月２１日にあった住民総会で決まったと思いますが、半年をかけて外壁塗装をやるようです。 毎月、１３３６ﾊﾞｰﾂが発生しますが、３月・４月分を私が負担し、５月以降の４ヶ月分を買主が支払うことになりました。
※写真は、塗装前のひび割れ補修でコーキング剤注入状況（左：４月１５日撮影）、権利移転当日は、下地の塗装だと思いますが建物全体を白く塗っていました（右：４月２２日）。
命綱一本で屋上から降りてきて塗装しています。職人は給料の安いミヤンマー人、ラオス人か？
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