しかし、物件を物色していくうちに、「マイホーム購入もやむなしか」と思うようになった。
その原因は賃貸物件の内容の変化と家賃相場の上昇。
首都圏だけあって、居住予定地域内の物件数はそれなりに多い。
しかし、その大半は単身者向けだったり、築30年以上だったり、駅やバス停から遠かったり、周囲に店が何もなかったり、事故物件だったり…。
更に、残りの「これはイイ！」という物件は家賃がものすごく高い！
いや、イイ物件の家賃が高いのは当然だが、現在の賃貸アパートを借りた当時の同地域の相場と比較して数割も上昇している。
その要因はいくつかあるのだが、ひとつが全国各地から首都圏への人口流入。
私たち夫婦の生活圏内も例外ではないようで、近隣自治体も含め人口が増加していて住宅需要が増大した。
また、駅や商業地、それらの近辺の再開発も進み、地域全体の地価も上昇した。また、地域内で老朽化した住宅の建て替えも進んでいる事により、当然ながら家賃も上がった。
結果、全体として家賃の平均とか相場といったものが暴騰しているのだ。
こんな状況で物件を探すと、私たち夫婦が希望する最低限の物件であっても、その家賃や共益費、駐車場代が想定より大幅にオーバーしてしまう。
しかも、その家賃・共益費・駐車場代だと、借り続ける事で「一軒家か分譲マンションを買って維持費を払うよりも高くつく」可能性が高くなる事もわかった。
何十年も先までこの暴騰が続いていくとは流石に思えないが、少なくとも首都圏の人口が減少に転じるまでは続くだろう。
そして、それはどんなに早くても7～10年は先だと思われるので、遠い未来の不確実な値下がりを待つよりは…。
これが、私が「一軒家でもマンションでもいいからマイホームを買いたい」という相方の願望に乗っかる事にした理由である。
マイホームを購入するとなれば、実行もなるべく早いほうが良い。当然、賃貸物件と同様に売買物件も相場が上がっているだろうから。
そうなると、契約も早くでき、入居も早くでき、住宅ローン返済も早く開始できる新築建売や新築マンションを狙うしかない。
特に完成済の物件なら内覧もできるし、価格交渉もしやすくなる。間取りや性能、設備が理想と異なっていても承知の上で契約できるから、入居後に物件へ抱く不満も少なくなる。
こうして、私は賃貸物件探しから新築建売・新築マンション探しへ方向転換した。2018年の夏の事である。
新築建売・新築マンションの物件探しについては次回以降に。