離婚を考えているけれど、持ち家があるから財産分与がもめることになるのでは？
家が相手の手に渡ってしまうのでは？
離婚の話し合いも長引いてしまうのでは？
と悩んでいましたが、離婚をして間もない友人から「家の鑑定額を把握しておいたほうがいいよ」とアドバイスを聞いたおかげで、気持ちよく新しい生活を始められました。 
一般的に財産分与は、夫婦で生活を送った期間内に積み上げた財産を分配することになるようです。
夫婦で一緒に暮らした持ち家もそのひとつです。
ただ、持ち家の場合は、預貯金などのように簡単には分配できないので難しい一面があります。
特にローンが残っている場合などは、その支払が長く残っている場合もあります。
これは離婚を考えたときに、大きな悩みの種となりかねないことですよね。
持ち家を財産分与するには、いくつかの方法があります。
よく選ばれているのが、家を売却して現金化しそれを分けるという方法です。
この双方が納得するかたちで分配がしやすいようです。
ほかに選ばれることが多いがあります。
夫婦のどちらかがその家に住み続ける場合に、住み続ける人が家の鑑定金額をもとにそれに相当する金額を相手に支払う、という方法も選ばれているようです。
せっかく購入した家を売却するのは抵抗があるという場合もありますよね。
そのようなときに、この方法が選ばれているようです。
どちらの方法を選ぶ場合でも、決定の前に現在の家の価値がどれくらいなのかを知っておくことが離婚をスムーズにすすめるポイントになります。
家を売却して現金化する場合は、高く売れれば売れるだけ分配額が大きくなります。
この場合、鑑定額が大きいほど双方への分配額も大きくなります。
どちらかが住み続ける場合でも、家の価値により相手に支払う金額が変わります。
持ち家のローンの支払いが続く場合などは、家の価値とローン残債を比較した上で分配額を決めることになりますが、家の価値が低いと財産分与の 対象外になってしまうこともありえます。
財産分与の対象とならないのは困りますが、それならそれで早く知っておいたほうがいいのではないでしょうか？
家の価値によりどの方法を選択するのがベストなのかが変わってくるため、早めに鑑定を受けることが大切になります。
これは、財産分与の後のトラブルを防ぐためにも必要です。
家の鑑定額は、離婚後の生活にも大きな影響を与えるため、信頼できるところに相談して納得がいく方法尾を選びたいものです。
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個別に依頼をするのは手間もかかりますし、信頼のおける会社を選ぶのも難しいです。
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