最近の建築物価の値上がりは
住宅需要が落ち込んでいても、容赦はありません
大手住宅メーカーになると
「坪あたり120〜140万が販売の主流になっています」
これはついこの間まで坪あたり80〜90万だった会社の事例です
という事はですよ！
30坪の家を建てると「3600万〜4200万➕消費税＝4000万以上」
➕「これに、経費や諸々の費用500〜1000万を加えると・・」
とてつもない予算
「総額＝30坪の家で！5000万‼になります＝ビックリ！」します
しかもこれは数年前に比べて「建物の仕様が著しく良くなっている」とか、
「建物のデザインがすごいこと」になっているとか、
「住宅設備がとてつもなくいい物を使っている」とか、
「耐震構造的にすごいことになっている」とか、
「省エネ品質が異常に高くなっている」とか
…では全くありません
多少は変わってはいますが、
基本的には
資材費＋原材料費＋人件費＋物流費＋光熱費＋諸々の費用が
上がったがために
各社とも、価格を上げざるをえなくなって
値上げをしてるわけです。
これが円安を基本として（円安要因だけではなく）
ウクライナやイスラエル、アラブ各国の紛争問題、
などが様々な要因として、住宅価格の値上げを助長しているのです
もちろん日本国内でも
人件費の高騰と言うのは避けて通れない問題ですし、
さらに物流問題と言われる配送費の増加や
36協定と言われる建築関係への人員不足要因などが、
今後さらに住宅価格の高騰を招くものだと思われます
新築・リフォーム・モデル住宅・不動産など、どんなことでもお問合せください
