六本木ヒルズと？？が見える１２４㎡・・・西麻布TSハウス

久しぶりのOPENROOM。

前回ブログで下見したところ。

見えちゃいました、リビングVIEWがこれ↓

よく、『六本木ヒルズが見えるんですよ～』

とか言いながら、実はヒルズの先っちょが親指サイズで僅かに見えるマンションありますが、こちらは違います。

ズドーーーンと見えます。

天気が良かったせいか、携帯で撮ったこの画像が予想以上に迫力出てびっくり。。。

でもこの物件ヒルズ意外にも『見えちゃう』んです。

　　←何が見えちゃうのか知りたい方は、その前にじらしのﾎﾟﾁﾎﾟﾁを！

さてさて、OPENROOM自体はちょこちょこやっていたけど、自分が現場に行くのはなんだかとても久しぶり。猛烈にわくわくする。

お客様と直接あれこれ物件の話しができることが最大の楽しみ。

その話し合いの結果、お手伝いできる瞬間があればそれはそれは幸せの事。

はい、外観です。

。。。実は昭和45年築なんですよ！化粧直ししてあります！

価格　９，８００万円

■住所：港区西麻布３丁目３－１

■築年数：昭和４５年３月

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造９階建て５階部分

■専有：１２７．２４㎡

■間取：４ＬＤＫ

□管理費：２９，０００円

□修繕費：１，０００円

アクセス

　　東京メトロ日比谷線　六本木駅　徒歩７分

六本木ヒルズ・東京タワーを望む西麻布３丁目～

　　　　ツタヤだって坂を転がればすぐそこです。

眺望・陽当たり良好の４面採光！

約１２７㎡の４BEDROOM！広々ワンフロア住戸！！

うっとりの広さ。

詳細はこちらで！　→ハイアーグラウンド仲介手数料ゼロシリーズ 　

さてさて、もっとも印象深いのがこちらのバスタブ！

う～ん、なんともエロティックな造形物。

一度でいいからこんなバスタブでちゃぷちゃぷしたいものです。

というわけで入ってみました。

さすがにちゃぷちゃぷはできませんが、肩までしっかり入り込んでみました。

バスタブからのうっとり目線です。

小窓からは日が差し込んできてすっかり良い湯な気分。

窓を眺めて・・・

・・・まぶしさに目を細めて・・・

・・・何気なく右を向くと・・・

あれれ？？？

　ありゃりゃ？？？

これはどちらのお部屋・・・

そうなんです。

こちらの物件は、ヒルズも見えますが、バスシーンの眺望が最高なんです～！

実際にはこんな眺望が楽しめますよ・・・

ＶＩＥＷバスさながら、『バスＶＩＥＷ』です、ね・・・

　　←こんなお部屋落ち着かない！というノーマルな貴方も、バスＶＩＥＷお探しの貴方も、仲良くﾎﾟﾁをお願いします・・・今日もありがとうとざいます！！　なんとか50位まで復活です！

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店舗これHowmuch！？ in西麻布２丁目

今日は最高の天気。

こんな日はお客様に物件をご覧頂くのに最高です！

　　←ど～もです　晴天を祝して愛のﾎﾟﾁを・・・　ﾎﾟﾁ頂ける事は晴天の日と同じくらいｳｷｳｷします・・・

晴れの日は物件は輝くし、気持ちも晴れ渡るし、私もウキウキするし、なんだか会話も和やかにそして前向きになってしまう。ハワイに行ってウキウキするのに近い感じか・・・

とはいうものの今日は近いうちにＯＰＥＮＲＯＯＭをする物件の下見＆撮影。

物件は西麻布３丁目。

１２７㎡　１２，６００万　が値下がり　９，８００万！

近日詳細ＵＰします。

さて、南青山のOFFICEからあまりの天気のよさにランチがてらOPENROOM予定の西麻布３丁目の物件までテクテク歩く・・・

歩いていると素敵な店舗が・・・

最近本当に空店舗が目立つ。

あまりに目立つので片っ端から電話をすることにしている。

『あの～前を通ったのですが、こちらいくらでしょうか・・・』

冷やかしで聞いているわけではなく、

　１．お客様から路面店の引き合いがちょこちょこある。

　２．私自身、来年あたり路面店を出したいと目論んでいる。

　３．相場感を保ちたい。

というちゃんとした理由があるわけだ。

全面は住宅街へと続く静かな道路。

反対を向くとテレ朝通り。　　六本木ヒルズはもうすぐそこ・・・

こんな外観です。

西麻布３丁目　路面店　１F　50坪　・・・　　さて、ハウマッチ！？

答えは・・・１５９万でした～！！

　　　坪単価３１，９００円也

　　←惜しかった人も、ほど遠かった人も、全く考えなかった人も・・・皆まとめてﾎﾟﾁﾎﾟﾁ！

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憧れを実現していく青年

１年半ほど前、会社を設立したて頃に

『コピー機のリース如何ですか？』　という営業電話がかかってきた。

　　←どもです。　営業電話に弱い私にお仕置きのﾎﾟﾁを。

当時必要がなかったので

『今はいいよ・・・』

って答えたら

『あっ、携帯電話とかいらないですか・・・？』

と聞かれ、ついついアポを切ってしまった。

普段は『忙しいからいいよ』　と電話を切ってしまうのだが、この営業マンは声のトーン、物腰、しゃべり方がなんとなく良くて〝会ってみたくなった〟のが本音。

だいたい声の印象が良い場合は会ってみてもその印象は悪くなることは少ない。

会ってみてもやはり感じの良い営業マンだったので、その時やっていたバイクショップのスタッフ間の通話のためにソフトバンク携帯を何台かお願いした記憶がある。

その彼が最近になって　『マンションを買いたい・・・』　　と相談があった。

会ってみて話してみると話題は『夢を叶える話』になり、手帳を見せてくれた。

手帳には彼が実現させたい様々な目標を書いてあり、ずらずらと読んで行くと中盤あたりに　『夜景が見えるタワーマンションに住む』　と記載されていた。

和民／渡邉美樹さんの夢に日付を！を忠実に行っている青年。

そんなこんなんで彼の夢実現に向けたマンション選びが始まり、2ヶ月がかりで総合的に彼の望む物件が決まり、資金計画もなんとか算段がついた。

不動産は決して簡単に買える買い物ではないと思う。

でも、叶えたい事を真剣に考え、思いを強く持ち、一生懸命方法を考えたら、いつかちゃんとそれが実現するのだと思う。

彼の実現させたいリストはまだ中盤だと思うけど、これからも着実に叶えてもらいたいと思う。

そんな彼の決めた物件　『アクシア池袋』

素敵だね。

『夢は実現する・・・ではなく、夢しか実現しない』　当時就職活動中にＣＣＣの増田さんが言ってた。　→