8月18日http://ameblo.jp/higherground01/theme-10008333140.html
ｶﾃｺﾞﾘｰ＜不動産投資＞ﾊｲﾗｲﾌ西新宿 初めての物件購入 の続きです。
さてさて、初めて買った区分ﾏﾝｼｮﾝ・・・『思い』も相当入り、感傷的になりながら、感慨深くもなりながら、一生懸命間取りを研究し『この21㎡をどうやって有効活用できるか』に主眼を置き、また、『女の子が借りてくれたら居心地良いか？』、男の子が借りて彼女が遊びにきて料理を作ってくれることになった時、ｷｯﾁﾝは廊下側にあった方が良いか、室内にあった方が会話が弾み楽しいか・・・』
相当考えました。
→どんな方が入居したのか気になる方は
こちのﾎﾟﾁお願いします→
21㎡の限られたｽﾍﾟｰｽで考えて行くと、『何か』を削る勇気も必要。
自分の中で譲れなかったのが次の点
・部屋は約9帖欲しい。←21㎡で9帖って至難の技
・ｸﾛｰｾﾞｯﾄはしっかり欲しい。←部屋が広くても収納がなければ×
・ﾊﾞｽﾄｲﾚは別が良い。←3点ﾕﾆｯﾄは嫌
最終的に至った結論は・・・
・風呂はこだわらない。
西新宿に住む人って、（当時の私の考えですが）癒しよりも機動力が欲しい。お風呂での癒しも大事だけど、それよりもﾊﾟﾊﾟｯとｼｬﾜｰを浴びる。私もそうですが、ほとんどｼｬﾜｰしか使わない方って意外と多くないですか？（特に男性）
最後までｼｬﾜｰﾙｰﾑのみにするか・・・ﾊﾞｽﾀﾀﾌﾞ付きにするかの葛藤があったが、最終的には、五右衛門風呂みたいな体育座りしてぴったり入れる小さめな風呂ﾕﾆｯﾄを入れた（笑）
これが本当に優れもので、ｼｬﾜｰﾙｰﾑのﾕﾆｯﾄと遜色のない大きさでかつ、小さなな正方形のﾊﾞｽがついている。
風呂で癒し・・・とはほど遠い狭さだけど、ちゃんと入れる！
今思うのは、お風呂を小さくしたことで女性入居者は見込めないよね。
次ぎにﾄｲﾚ。
3点ﾕﾆｯﾄはどうしても嫌だったのでﾊﾞｽﾄｲﾚは別。でもｽﾍﾟｰｽはかけられない。
この時使えるのが、ﾄｲﾚを脱衣所と兼用にしてちょっとお洒落な洗面を付け、そこからﾊﾞｽﾙｰﾑに入る。かなりの省ｽﾍﾟｰｽが実現する。
これで、21㎡だけど、9帖の濃い茶と白を基調としたﾜﾝﾙｰﾑができあがった。
ﾌﾛｱﾘﾝｸﾞは白っぽくした方が全体の色調がﾊﾞｯﾁﾘになるのだが、予算の都合でここは良く見かけるﾊﾞｰﾁ色にした。
・・・こんだけ『思い』を込めたﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝ。
さーて、どんな人が借りてくれるのか？？？
早く入居してもらいたかったので、敷金・礼金ｾﾞﾛ！にて募集。
2週間位で入居者が決まりました！
→すぐに入居者を探して下さったのは、この物件の売買でもお世話になった日建ﾎｰﾑ・F社長 ！ 当時決まった時は、本当に嬉しかったのを覚えてます。
さーーて、入居者様は夢を持った若い青年か！？？
・・・都会で住むことに夢を膨らませる、女の子か？？
どんな人が来ても、私の自信作のﾜﾝﾙｰﾑなら満足してくれるだろう！
（どんだけ自信満々だったのだろう）
・・・ところが・・・入居になったのは、○DVDの複製をやるお兄ちゃん達だった・・・ﾊﾟｿｺﾝを何台も入れて夜な夜な複製するのか？？深くは分からないので憶測だけど。。。
あれれ・・・『思い』を込めて妄想しながら試行錯誤造り上げたお部屋だったのに（涙）
でもでも、入居した月から今まで滞納もない。
きっと彼（ら）も頑張ってるのであろう。
誰が入居しても構わない。
しいて言うなら、人生を一生懸命頑張ってる人であれば私はうれしい。
→私は、オレは、毎日頑張っている･・・という方は
是非頑張っている私に優しいﾜﾝｸﾘを→