おはようございます、赤髪の大家です。
昨日はチョイとヤボ用で伏見に行っておりました。
ですが、途中大渋滞に巻き込まれ往生こきました。
ホンマ先頭の車は何してんねん
ほな、めっちゃええ天気の日曜日の朝、
今日は久々競売の話。
参加される方が増え、少々過熱気味の競売ですが
常に監視はしています。
（と言っても京都府オンリーですが）
そんな中、いくつか興味を引く物件が。
まずは１件目。
物件スペック
土地 １８６．５４㎡ 第１種住居地域
建蔽率 ６０％ 容積率２００％
建物 ２００２年築 軽量鉄骨造スレート葺２階建て
１階 ６３．９２㎡ ２階 ６７．２３㎡
建物の状態は良い上、なにより立地が抜群です。
そして今、賃貸借契約￥１０５、０００円／月で入居者付です。
いわゆるオーナーチェンジ物件。
積算価格で￥１４、７３０、０００円
内訳 土地￥９、９１０、０００円
建物￥４、８２０、０００円
収益価格で￥９、６９０、０００円（利回り１３％計算）
固定資産税評価額￥１３、０９６、６８８円
売却基準価格￥７、８３０、０００円
価格は高いですが、資産価値はあるかと思います。
私には高くて手が出ませんが・・・・・。
ほな、今日はこの辺で。