福島県の高校野球に元気をもらっている方は、たくさんいますね
僕は甲子園もみますが、春・夏・秋の高校野球福島県大会を球場で観戦して、帰りに美味しいもの食べて、温泉に入って、が最高にリフレッシュできます
今日は不動産所得を確認しました
【不動産所得】
不動産所得とは、土地の賃料やアパート・マンションの家賃など、不動産の貸付による所得をいいます。一方、土地などの売却益は不動産所得ではなく、譲渡所得になります。
【不動産所得に該当するもの】
賃貸マンションの賃料、月極駐車場の賃料、賃貸マンションなどの礼金、更新料。
【不動産所得に該当しないもの】
・下宿など食事を供する場合の家賃
事業所得または雑所得
・時間貸駐車場の賃料事業所得または雑所得
・従業員宿舎の家賃収入事業所得
不動産所得の金額は、次のように計算します。不動産所得の金額＝総収入金額 - 必要経費 （- 青色申告特別控除額）
＜総収入金額＞
家賃、地代、礼金、更新料など
＜必要経費＞
固定資産税、都市計画税、不動産取得税、損害保険料、修繕費、減価償却費、借入金利子、賃借人の立退料
＜青色申告特別控除額＞
青色申告を行うことで得られる控除。不動産所得では、貸付を事業的規模（貸家５棟以上、アパート等１０室以上）で行い、電子申告等の要件を満たせば最高６５万円。