今回の話題は
FIRE卒業
皆さんの憧れ早期リタイア・FIREした人達が
最近沢山FIRE卒業してます
原因は投資の失敗が殆どです
株式の信用取引
日経２２５オプション取引などのオプション取引
FXの高レバレッジ取引
仮想通貨取引
原油先物などの商品先物取引などなど
少額の元手でレバレッジ取引やハイリスク取引していたＦＩＲＥ民が
最近の金融相場の大きな上下で
追証やロスカットを食らい
大借金を抱えてＦＩＲＥ卒業してます
元金がカードローンから借りた５００万円だったりするんで
その返済もしなければいけせん
今回はリスクの少ないように見える
不動産投資が失敗したパターンです
不動産投資は新築ワンルーム投資など
よくトラブルになっているパターンの他
格安中古アパート投資や格安戸建て住宅投資などでも
空室が多くなり
物件が古いので水回り・外壁の修繕などで１０００万円以上がかかり
入って来た家賃も修繕費で消える
銀行への返済が出来なくなるなど
不動産投資でも築古物件の投資はリスクが高い状況です
新築で土地から買う不動産投資は銀行借り入れも大きいので
その数倍のリスクを抱えます
ただでさえこのヤラセコロナ騒ぎで
大不景気の中
リストラや失業で実家へ戻った人
業務のリストラで転勤が激減してます
その為地方や都市圏郊外の築古のアパートやマンションは空室だらけで
しかも家賃が安い
福岡市の築古のアパートやマンションは家賃１万円台で沢山募集されてます
この家賃では銀行ローンも返済できません👇
https://www.athome.co.jp/chintai/fukuoka/list/
👇のユーチューブ配信解説では
自分で色々調べて勉強して築古のアパート経営して
ある程度の数の物件を保有
会社の給料より家賃収入が多くなり
FIRE成功
数年後空室と物件の修理費用で手持ち資金が枯渇
ブラック企業へ再就職を余儀なくされてます
５０代でのFIRE卒業は地獄ですよ
就職できるまで２年間かかり
就職できてもフル出勤で年収は僅か２５０万円👇
銀行借り入れでの不動産投資は失敗が多いので
働きながらでの不動産投資が堅実です
今回の投稿は
HP (ヒューレット・パッカード) のWindows７プロ
デスクトップパソコン修理
恒例ハードオフジャンク勝負
シールのみ表示で
８００円で捕獲
業務用のPCだったみたいで
会社のシールが貼ってありました
中開けると
ホコリが酷い
エアダスターで掃除して
メモリは２ギガ刺さってました
２ギガ増設して４ギガに増設してHDD装着
Windows１０インストール
無事起動して動作しました
今回勝利
昨日は朝５時起床
室温は２７度
最高気温も３０度迄上がり
暑い１日でした
朝・夕方散歩
７０００歩歩きました
朝の真っ赤な朝焼け綺麗でした
車庫の屋根が破損したんで
ロードスター号洗車してカバーかけて
読書して
昼寝して
瞑想して
ストレッチして
ユーチューブ配信・アマゾンプライム視て１日が終了
昨日視た映画は
００７オクトパシー
評価３．３
００７ネバーセイ・ネバーアゲイン
評価３．２
昨日読んだ本
FX取引の基本
基本的な内容でした
チャートの名前が何十種類も解説してありましたが
全部覚えられるませよね
そもそも論チャート分析だけでFX勝てたら楽ですからね
リタイアしてFXや短期の株のデートレイドも検討したんですが
どうせ９割は負けてるんで
👆大損してリタイア卒業する嵌めになっていたんでしょうね
ＦＸや仮想通貨取引・株の信用取引で退職金を溶かす人が続出してます
レトロゲーム・レトロオーディオ投資は１つ１つは少額投資ですが
この２~３年で５～１０倍に高騰してます
やはりレトロ現物投資のほうが小リスクハイリターンでしたね
レトロゲーム・レトロオーディオ投資は値上りする前に買っておけば
素人でも勝てる投資です
昨日の夕食は
広島風お好み焼き
