不動産投資コンサルタントへの道

みなさん、こんにちは。へいちゃんです。

ブログ活動をしばらく休止してました。
休止中にも拘わらず、訪問してきてくれたり、読者になっていただいた方、
ありがとうございます。

また少しずつ書いていきたいと思います。

先週水、木と2日間で大家検定のマスターコースを受講してきました。

マスターコースは専門的で地主の方、不動産投資を始めたい方に対して
コンサルティングを行いたい人のための講座です。

今までに経験したことがない内容が多く、サラリーマン大家さんが
投資するやり方と地主さんが行う投資のやり方の違いなど、良くわかりました。

借地は融資が引きにくいからダメと決めつけて勉強してきませんでしたが、
都内の一等地は借地が多いということで借地のこともしっかり学びました。

宿題もあり、これからも一歩一歩、学び前進していきたいと思います。

今日も読んでいただき、ありがとうございます。


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海外の不動産投資＆海外の物販

みなさん、こんばんは。へいちゃんです。

今日は海外の物販で月々10万円を稼ぐセミナーに出席しました。

これからさらに円安が進む環境なので、今から物販を研究し、
確実な外貨収入源得るということはとても大切なことになります。

日本の良いものを海外に輸出して売る。海外での日本製品のブランドは
確固たる地位があります。品質が良く、付加価値(機能)がたくさん
ついていてこれからの円安でどんどん割安になる。
これからがチャンスです。

通貨の分散をしないと日本円はどんどん安くなりいままで気軽に行けた
海外旅行も高くなり年２，３回行っていたのに１回しか行けなくなると
いうようなことも十分考えられます。

みなさんもこれから来るますますの円安に備えて下さいね。



今日も読んでいただきありがとうございます。応援、宜しくお願い致します。

今日のセミナー会場の写真です。

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大家さんのための大家検定 その２

みなさん、こんばんは。へいちゃんです。

少しブログの更新をさぼりました。。。

ゴールデンウイークにフィリピンのセブ島でにわかノマドを体験して
物販の合宿に参加して少し違う世界を体験してきました。。。

先月、大家さんのための大家検定のセミナーを受けて、1か月がたち
忘れかけた内容を思い出しつつ、1週間前ぐらいから復習の勉強を
して、本日無事、大家検定2級の試験に合格しました。

私の物件は地方にあるため、管理会社さんに管理を依頼していて、
自主管理をしていないためか、賃貸経営の部分が弱く解けない問題が
ありました。帰ってから、テキストをひっくり返して調べました。

次の目標は来週の1級の試験に向けて復習をして、合格するよう
準備を進めていきたいと思います。（一緒にセミナーを受けた仲間の中には
既に試験をうけてみごと合格している人がいます！）

今回の試験を受けて、実際に自主管理している場合と、管理会社に任せて
いる場合では大きく違うところがあるということに気が付きました。
自主管理の場合は、専任で依頼せず、一般の仲介でいろいろな不動産業者と
付き合い、上手に賃貸管理を進めて行くことができるのです。

近くの物件を取得した場合は自主管理で運営していきたいと思います。



いつも読んでいただきありがとうございます。



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