年末のご挨拶

みなさん、こんばんは。
へいちゃんです。

本当にご無沙汰です。

本業を立ち上げるために奔走した一年でした。
本当にいろいろな方のサポートがあり
幸せな一年でした。感謝の気持ちでいっぱいです。

本業の不動産は会社として念願の宅建業資格を取得しました。
来年も皆様と一緒に歩んでいきたいと思います。

また社長は私ですが、妻が実質的なオーナーである
メロンパン屋を神奈川県座間市の相武台前駅から
徒歩1分のところにオープンしました。
アルテリア・ベーカリー相武台店といいます。
メロンパン専門店です。
お近くの方は是非お立ち寄り下さい
新春フェアを行います！！！

あと、もう一つ大家検定マスターを取得しました。
来年は大家検定講座を開設します。

これから大家になりたい人、大家になったけど
どうやって経営していけばよくわからに人は
是非私の講座を受けて下さいね。


今年一年、本当にありがとうございました。

良いお年を。

来年もみなさんにとってハッピーな一年でありますように！

宜しくお願い致します。

へいちゃん






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不動産投資家、大家さんとしてインタビューを受ける

みなさん、こんばんは。へいちゃんです。

去る7/2 火曜日に「不動産投資家、大家さんとして初めて
インタビューを受けました。」

ビジネスクリエイターユニバーシティの仲間である
星さんが「これから不動産を始めようとしている人に対して
数名の不動産投資家にどのような投資をしてきたか、目的、物件の概要、
心構え、これから不動産投資を始めたいと思っている人へのメッセージ、
など」をインタビューをして、それをまとめて電子書籍を発行する企画があり、
参加してきました。

記念撮影から始まり、ビデオがセットされ、緊張が高まってきたところで
インタビューアーの星さんから「こんにちは。」のあいさつで始まりました。
自己紹介、不動産投資歴、保有物件の概要、始めた動機、本や教材でどのくらい
勉強したかとか、最初の物件を買った時のこと、2つ目、3つ目、4つ目と順番に
説明して、失敗したこと、成功したこと、苦しかったこと、良かったことなど
すべて話をしました。

これから不動産投資を始める人にとって少しでも役に立てばと思います。

出来上がりがとても楽しみです。

不動産投資をこれから始める人へのメッセージ

１．不動産投資を学び、賃貸経営をする強い思いがあれば誰でもできます。

２．節約をして頭金をためること。収入の1割以上は貯金！（浪費は敵！）

３．不動産投資は購入時点で成功するかどうか（7割ぐらい）決まります。
　　そのため、購入前の学び、物件選びがとても重要です。

４．物件を買った後は管理をしっかり行っていきます。トラブルは放置しません。
　　素早い対応が顧客満足度も上がり、経費も少なくて済みます。

５．各自の投資スタイルに応じて、売却（出口）時期を決め、実行していきましょう。

今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございます。



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インタビューアーの星さんと記念撮影

女性投資家 内本さんの出版記念セミナーに出席

みなさん、こんばんは。へいちゃんです。

去る6/30 日曜日に「たった一年で働くアラフォーママが夫に
ナイショで家賃年収4000万円！」を執筆された内本 智子さんの
出版記念セミナー＆食事会に参加しました。

本の内容も素晴らしいのですが、セミナーの内容も自然体で誠実＆まじめな
投資法を初心者向けに丁寧にわかりやすく説明されていてとても良かったです。

内本さんはとても倹約家で頭金をしっかりためて、堅実な投資を行っており
自主管理を行い更に利回りを上げています。数年前に購入した区分、戸建を
売却しながら、1年で一気に集中して埼玉県の物件に絞り4棟51室を
購入されました。

配偶者が不動産投資に反対するということは良くあることですが、
反対されても、働きながらもちろん子育てもしながら、一人で賃貸経営、
不動産の購入を行い莫大な資産を築き、セミリタイヤされていて、
現在は専業で賃貸経営、大家塾の開催をされています。

ほんと王道といえる投資、賃貸経営をされていて、勉強になりました。

１．不動産投資について学ぶ。
２．節約しながら頭金をより多くためる。
　　（預金は多ければ多いほど金融機関にアピールできる。）
３．より多くの物件を見たり、シュミレーションをしたりして
　　良い物件を見分ける力をつける
４．良い物件が出てきたら、素早く行動して買い付けを行う。
５．頭金を入れてローンを組む。
６．購入できたら、客付け業者への営業を行い、空室を素早く埋める。
７．賃貸管理でトラブルが起こったら、素早く対応し早期解決を図る。

私は地方物件が多く自主管理をしていないのでとても参考になり
今後、自主管理物件を購入して、大家力を上げていきたいと思います。

みなさんの参考になりましたでしょうか？


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食事会にて：内本さんと星さんと私

セミナー風景