部屋を探す方法は大きく分けて2つ。
1つは直接店舗に行き、不動産業者にその場で条件を伝えて探してもらう方法。
もう一つはネットで物件を探していい部屋を見つけたら問い合わせて内見→契約するという方法。
結局どちらも不動産業者を通すわけですが、実際どちらの方がいいのかご紹介していきたいと思います。
ネットから見つけて問い合わせる場合
契約までの流れ
基本的には自分で検索して物件を探すことになります。
ホームズやスーモなどのサイトの検索フォームを使い条件に合う物件を探します。
その中で良いと思う物件の詳細ページに飛んでみましょう。
そうすると物件詳細下部には取り扱っている不動産の情報、および問い合わせという項目が必ずあります。
電話でもメールでもいいですが問い合せを行うと「○月○日に内見」という流れになります。
当日は基本的に物件の最寄り駅、もしくは物件周辺で待ち合わせを行います。
そこで内見を行いいいと思ったら申込用紙に記入、あとは実店舗の流れと同じです。
メリット・デメリット
【メリット】
- 自分で探すことで良いと思える物件だけを探すことができる
- 内見したいと思う物件だけを見ることができる
- しつこく電話がきたり契約させようとする流れにならない
ネットで探す最大の魅力は自分の理想の物件を探しやすいこと。
実店舗で探す時と比べるとみる物件数が大きく異なるため、雰囲気だったり細かな条件に合う物件を探しやすいです。
本当に内見したいと思える物件をピックアップして内見できるのは意外とメリットです。
実店舗は車で物件まで向かってくれますが時間が思った以上にかかる場合があります。
【デメリット】
- すでに契約済みの物件情報も掲載されている
- 膨大な物件数から自力で探すのは面倒
- 問い合わせるまで物件の細かな情報がわからない場合がある
- 未公開物件を探すことができない
最大のデメリットは実店舗とネット情報の時間差です。
ネットに掲載されていてもすでに他の人が契約している物件だったりすることは良くあります。せっかくいい部屋を見つけたのに他に人に取られていると落胆も大きいです。
あとは結局ネット情報なので細かい物件情報、条件等がわかりにくいです。
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