No.221
マネーバランスドクター＠広島
ひろせたかのり のブログにようこそ！！
今朝のネットニュースで、
アメリカの住宅ローン金利（３０年固定）が
７．５８％まで上昇しているというトピックを見ました。
約１か月で
０．８％も上昇しているそうです💦
アメリカでは
長期固定金利で住宅ローンを組むのが主流のようで、
今よりずっと低い金利のときに
固定で借りた人は、
返済額が増えることはありませんが、
これから新規で借りる人や
借換える人にとっては、
条件がかなり厳しくなります。
転職や出産を機に
今の住宅を売却して
新たに家を取得しようと
考えている人にとっては悩ましい限りです。
日本はどうでしょうか？
アメリカほどではありませんが、
金利は上昇しています。
金利上昇と住宅価格の高騰が重なり、
新規で取得しようという人が
減るという流れは
アメリカも日本も同じでしょうが、
日本では
変動でローンを組む人が多いので、
影響の出かたがアメリカとはすこし異なります。
変動金利だと、
すでに
住宅ローンを組んでいても
金利上昇とともに
毎月の返済額が上昇します。
今後、
住宅ローン金利がアメリカのように
７．５％まで上がるかもしれないし、
上がらないかもしれない。
なので、
今のうちに
借換えたほうが得なのか？損なのか？
なんてことは、
誰にも分かりません。
損得を基準に考えるよりも、
わが家のライフプラン実現のために
許容される住宅ローン金利の上限は
何パーセントなのか？
を基準にして判断するほうが
ストレスのない生活を送ることができると思います。
最後までお読みいただきありがとうございました。
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マネーバランスドクター＠広島 廣瀬貴宜
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